理由1，这套房子属于甘井子区金二小学和76初中的标准学区房。甘井子区的人都知道，这个学区可以说是甘井子最好的学区，金二小学是老牌区重点小学，76中在我念书的时候就是甘井子区排名第二的初中（排在80中后面），很多年过去了，76中凭借优秀的学习环境，雄厚的师资力量，现代化的教学设施，竟然吞并了附近的育文初中，一跃成为甘井子区升学率和升重点率最高的初中，在全市也排得上号。赵刚校长更是我读书时代的恩师，他的为人处世在我们这些毕业多年的学生中有着超赞的口碑。根据小道消息，想把非学区的孩子送入76中，首先要缴纳三万块的赞助费，其他费用另算。也正是由于学区房的潜在价值，附近的二手房卖价都很高。举个例子：在这个学区中售房（简装小户型，无其他硬伤），如果你开价1w/平，中介的办公人员会从自己的腰包里把你的房子买走；如果你开价1w1，24小时内会有诚心想买的人给你打电话；如果你开价1w2，完全可以在中介挂号排队。因此在几年后，当我决定出售这套房子的时候，事情将会很顺利。

    理由2，这套房子是90年代初期建设的房子。和新房子比，老房子有一项明显的优势——得房率。不错，老房子的建筑面积算的就是自己的面积，而新楼盘的建筑面积要考虑到走廊、电梯等公建，等于白白把若干平的价钱送给开发商。从买房自住的用途角度来看，新楼盘在这一点上的确不如老房子的得房率高。在下一个帖子中我将发布房屋设计图，有心的朋友可以计算一下得房率然后做个对比，相信你得到的结论与我的结论将完全一致。

    理由3，这套房子附近社会配套设施齐全。靠近金家街花园，却离主干道有相当远的距离。这就避免了噪音和粉尘的污染（最大的噪音是早上76中放大喇叭，哈哈，不过真是怀念逝去的那段读书的日子）。而且附近的居民大多是老人和还在念书的孩子，居住安全性有足够的保障。
    理由4，买这套房子我无需背负任何贷款。这一点对于我来说非常重要。在亲戚的半卖半送下，家里的积蓄足够买下这套房子，因此我将自己的积蓄加上家里的一点赞助，花费15w给对象买了一辆代步车。重要的是买车也没有贷款，这方便了我们俩的结婚后的计划。我一向认为，房子够住，住的够舒服就可以了，钱可以省下来花在其他享受生活的地方。

    理由5，目前买房是用于过渡。小户型的房子用于两个人住是足够的，但考虑到今后的孩子问题，房屋面积还是80以上为宜。好在我对象家在开发区也另有一套房子，是翠竹的学区房。因为我和对象家里的老人都住在开发区方向，因此计划将来把孩子的户口放在开发区，下一套大的房子很可能在后盐或开发区方向，但这都是后话，暂且不提。

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