目前经济形势的不稳定，多数行业生意难做，失业率增加，房价无疑还是最热的话题，投资买房已经大势已去，但是对于买房刚需，保值，我们需要了解相关信息，下面江都第一房网笔者和网友交流浅析江都房价走势。《分析中国楼市到底怎么样才会跌？》

　　先说一线城市的房价，北上广深繁华地段（姑且按三环内说话吧）的房价恐怕还会继续往上走，不考虑别的，巨大的附加资源优势就决定了一切，在供不应求的现状下，不管你是投机炒楼，还是刚需或者其他性质，都不会有太大风险，除非中国经济出现整体性崩盘和政治不稳定，否则这里的房价不会跌，但上涨的空间我认为也已经不是很大，毕竟这么高的价格，除了洗钱的，恐怕没有太多人承受的了。出了三环，问题就出现了，就业、入学等因素的重要性会放大，还有一个就是剑君提到的租售比，是涨是跌，能否保值就看具体情况了。

　　二线城市的情况要复杂一些，各地不同的经济发展水平导致房价的差距也很大，但其实二线也恰恰是最好分析的， 本身都具备比较大的资源优势，虽然决定性不如一线，但相对而言大多数城市楼价也没有那么离谱，符合其城市特征，不管是上涨还是下跌，稳定性都是可以保证的。但是郊区的危险就要比一线大的了，盲目扩大的城市群根本没有那么多外来人口的进驻，尤其是一些经济和地利结构比较差的区域，鬼楼还是很多的，如果资本参与的属性过大，崩盘也是有可能的。

　　三线是最复杂的地区，也是资本最活跃、最不稳定的地区，经济落后地区问题不大，本身的房价就比较合理，低于县城的都不再少数，没有下跌的空间了。但在经济发达的地区，问题就严重的多了，比如说温州、金华、鄂尔多斯这些地方，民间资本实力雄厚，老百姓都太有钱了，大环境下得不到释放，一股脑的砸进了楼市，房价飙的离谱，而且这些钱大多来自实业和民间集资，一旦资金链出现问题，不能继续向楼市注水，崩也崩的厉害，目前这些地方楼价基本已经到顶，会跌到什么程度，楼主认为，决定因素在于当地的实业能否恢复元气。（扬州正式处于三线城市，对于是否买房投资，还是刚需购房，此信息可供江都购房者参考）

　　四线及以下县城，很多人认为这里会先崩，理由是需求太少，我倒不这么认为，这些地区的楼价相对是最合理的，虽然也有县城卖到8000一平的地方，但毕竟是少数，4000到5000才是主流，楼市有没有泡沫，不在于升了多少倍，房价跌多少算崩盘，每个人都有不同的标准，楼主认为，主要因素还要看成本是多少，从建筑、周边配套外加各种税费和销售成本，一般小高层是1500左右，电梯房将近2000，地价可以通过计算容积率得出，楼主这里算四线，一般在1200到1500左右一平，其他地方估计也差不了太多，另外还要加上开发商合理的利润。3000+的最低成本就摆在那里，大多数地方跌一点是有可能的，但你指望低于成本价格不可能，跌回几年前那更不要指望了，真有那天，他们宁可集体跳楼也不会卖给你们的。
　　所以请大家回去算一算，自己的城市楼价成本有多高，受资本的影响有多大，才能知道泡沫到底有多高，再来分析房价是否有下跌的空间，否则单纯的看国家政策和听某专家的解读，十有八九你是要被误导的。《网友阐述买房后下跌经历》

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