一、市区房地产市场运行情况

（一）开发建设

1-6月，市区完成房地产开发投资97.9亿元，同比上升49.46%；住宅72.36亿元，同比上升46.03%。房地产新开工面积284.61万㎡，同比上升80%；住宅227.90万㎡，同比上升82.22 %。

（二）市场供应

1-6月，市区商品房批准预售面积170.88万㎡，同比上升53.7%；其中商品住宅139.98万㎡，同比上升63.5 %。

6月，市区商品房批准预售面积16.9万㎡，同比下降3.5%，环比下降42.1%；其中商品住宅16.9万㎡，同比上升13.9%，环比下降31.1%。6月市区批准预售商品住宅1355套，新推房源项目7个。其中江都区2个，为“铂金府邸”、“晟地润园”；邗江区2个，为“典藏园御园”、“首开水印西堤家园”；广陵区2个，为“和昌运河东郡公馆”、“君悦蓝庭”；经济技术开发区1个，为“金地艺境”；新城西区与蜀冈·瘦西湖风景区本月继续没有新增房源上市。

1-6月市区商品住宅新增房源户型结构：90-144㎡占72.52%，90㎡以下户型占18.11%，144㎡以上户型占9.37%。

（三）市场成交

1-6月，市区商品房合同成交面积162.58万㎡ , 同比增长73.97%；商品住宅合同成交138.37万㎡，同比上升89.21%。累计合同成交商品住宅共11849套，同比增加102.06%。
               
6月，市区商品房合同成交面积20.34万㎡ , 同比下降3.39%，环比增长2.92%；其中商品住宅合同成交18.22万㎡，同比增长7.66%，环比增长8.09%。当月合同成交商品住宅共1536套，同比增长13.19%，环比增加4.35%。本月商品住宅销售量相对均衡得分布在邗江区、江都区、广陵区及经济技术开发区。邗江区主要交易楼盘有“首开水印西堤家园”、“天俊华府”；江都区主要交易楼盘有“中江御龙湾”、 “双汇国际”；广陵区主要交易楼盘有“君悦蓝庭”、“和昌·运河东郡公馆”；经济开发区主要交易楼盘有“金地艺境”、“蓝爵庄园”。
1-6月份市场成交主要户型结构：90-144㎡继续占据成交主力户型，占总成交量的72.1%；90㎡以下占比为17.4%， 144㎡以上占10.5%。

（四）月末累计可售房源

截至6月末，市区商品房月末累计可售面积391.79万㎡ ，同比增长8.64%，环比下降0.01%；其中商品住宅233.21万㎡，同比增长14.58%，环比上升1.16%。

6月末商品住宅可售房源总计18304套，其中90㎡以下3370套，占18.41%；90-120㎡5044套，占27.56%； 120-144㎡6011套，占32.84%；144㎡以上3879套，占21.19%。

（五）二手房成交

1-6月，二手房成交125.05万㎡，同比上升343.13%；二手住宅成交97.74万㎡，同比上升280.16%。

6月，二手房成交12.6万㎡，同比增长119%，环比下降65.49%；二手住宅成交11.47万㎡，同比增长110%，环比下降16.5%。其中江都区成交二手住宅208套，成交面积2.15万㎡。