笔者昨日走访扬州银行发现，虽然扬城的银行并未叫停二手房贷款，但不少银行的二手房贷的利率已经“水涨船高”。

《扬州取消首套房贷8.5折优惠 贷50万20年还月供增93元》

记者求证

没有停贷，但部分银行要排队等“贷”

昨日，记者咨询了大多数的银行。各家银行也均表示，目前贷款仍正常受理，可以满足市民的购房需求。“目前我们还没有接到二手房停贷的通知。一手房贷、二手房贷都正常做，目前放款也正常。”市交行信贷管理部何燕对记者说。

不过，也有部分银行出现了资金紧张的状况，市民申请贷款需要排队等“贷”。“我们目前还没有停止接单，但是资金很紧张。如果是现在来申请贷款，这个月是肯定放不了了，还要看下个月的规模。目前放款时间也不能确定。”而市中行负责个贷审批业务的李红经理告诉记者，对于申请房贷的客户，银行也会讲明无法及时发放房贷，建议客户可以去别的银行咨询贷款。而市邮储银行信贷管理部相关负责人也向记者证实，“目前额度比较紧张。”

记者在采访中发现，对于目前的信贷额度，多数的银行房贷部负责人用的都是“正常”，“不太紧张”、“放贷时间要长一点”这样的词汇，几乎没有一家银行声称“额度很宽裕”。

不少银行二手房贷利率上调，首套房贷也要基准利率

记者发现，在如今新房一般执行最低9折利率的情况下，包括农、中、建等不少银行，同样是首套房，二手房贷则要执行基准利率。

市农行个人金融部副总经理仇正宏对记者表示，目前首套房如果是新房，最低可以打9折。但是如果是二手房，则最低执行基准利率。而市中行李红经理也表示，新房的首套房贷最低执行9折，但如果是二手房，则最低执行基准利率。而市建行相关人士也向记者坦言，新房一般打9折，但二手房即便是首套房，一般也执行基准利率。

事实上，这种“差别化”定价的情况并非个案。市交行相关人士也坦言，“新房的优质客户还可以最低执行8.5折，但如果是二手房，最低一般是9折。”

购房人负担加大，利率升高或影响二手房交易

二手房贷利率上升，买房人则要吃亏不少。记者算了笔账，首套房商业贷款基准利率(五年以上)目前为6.55%。以贷款50万，20年还计算，目前银行对一手房（首套房）普遍执行9折，那么贷款利率变为5.895%，等额本息的还款方式下，月供为3552元，20年的总利息为35.2万元。不少银行对二手房（首套房）只给基准利率，则月供将达到3743元，

20年总利息为39万8千余元，购房负担有所增加。

对于二手房贷利率的升高，不少业内人士表示出了担忧的态度。“目前，七八月份天气炎热，市场行情相对清淡一些。首套房贷的利率提高，也就意味着购买二手房的人，购房成本将上升。这会在一定程度上加大二手房的交易难度。”

《二套房贷款利率拟调整 或高于1.1倍基准利率》