潘石屹谈房地产税：房价会降，立法先行，就不需要先试点 二套以内都不该征，三套、四套、五套以上房子的人多的是，赶紧去征他们的税。

    2018年两会期间，7日上午，十三届全国人大一次会议在北京梅地亚中心举行记者会，财政部部长肖捷，副部长史耀斌、胡静林围绕“财税工作和财政改革”回答中外记者提问。财政部副部长史耀斌在记者会上表示：会按照中国国情合理设立房地产税制度。全国人大、财政部和相关部门正起草完善房地产税法律草案，总体思路是立法先行、充分授权、分步推进。

图为：财政部部长肖捷（中），副部长史耀斌（右）、胡静林（左）答记者问 新华社发

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    房地产税、个人所得税改革社会关注度高，2018年两大税改如何推进？

　　史耀斌说，作为国际通行税种，我国房地产税制度设计在参考国际共性制度安排的同时，注重从中国国情出发来合理设计，比如合并整合相关税种以及合理降低房地产在建设交易环节的税费负担等。

　　他透露，目前全国人大常委会预算工作委员会、财政部以及其他有关方面正在抓紧起草和完善房地产税法律草案。“房地产税总体思路就是立法先行、充分授权、分步推进。按照这个总体思路，目前正在设计完善，并进行论证和听取意见。”

　　个人所得税起征点将上调到多少？史耀斌说，将根据居民的基本生活消费水平的变化来提出政策性建议。除了提高起征点，此次个税改革更凸显专项扣除的新内涵，首选重点是子女教育、大病医疗等百姓最急需最关切的方面。

　　他指出，改革会将分类税制转化为综合与分类相结合的个人所得税税制，下一步将加快启动税改方案，同时启动个人所得税的修法。“相信通过这些改革，能够使个人所得税纳税人的税负更加合理，更好地显现个人所得税调节收入分配、促进社会公平的积极效应。”

    关于房地产税征收的讨论不绝于耳。3月7日傍晚，SOHO中国董事长潘石屹7日下午在其微博发表了对房产税的看法，房地产税出台一定会影响房价，房屋空置率、房价都会降，二套以内不该征。

    关于具体细则，潘石屹的看法是该减免的一定要大幅度减免，第一套房子绝对不能收，第二套房子也不应该征，三套、四套、五套以上房子的人多的是，赶紧去征他们的税。

    此外，潘石屹也表示，要立法先行，就别试点了，同时充分授权，就是地方税，地方说了算，让每个城市每个省自己去收，分步实施，就是有条件的就征，没条件的就别征了，征的鸡飞狗跳的也征不上来。

    对于出台的具体时间，潘石屹认为：“只要有权威的文件、权威的人说出来，就会加快房地产税出台，就会影响市场，房价就会降，影响人们对房价的预期。”

    现在房地产税是最敏感的话题、最牵动人心，就像10年前、15年前最牵动人心的是房价、房奴的问题一样。按照我个人粗浅的理解，房地产税出台一定会影响房价，房屋空置率、房价都会降。

    中国的税高，房地产的税收体系基本没有改过，除了20多年前推出的土地增值税以外，所以现在房地产的税收政策有很多不适应行业现状的地方。所以才要改革，推出房地产税，就是要增加持有环节的税，减少建设和流通环节的税。房地产税出台符合“房子是用来住的，不是用来炒的”这个大方向。要让大家知道，持有房子也是有成本的，不要老想着房价一定会涨。

    各位领导到现在为止都对房地产税讲话了，谈及房地产税如何实施，我给出了三点建议：
一、立法先行，就别试点了。
二、充分授权，就是地方税，地方说了算，让每个城市每个省自己去收。
三、分步实施，就是有条件的就征，没条件的就别征了，征的鸡飞狗跳的也征不上来。该减免的一定要大幅度减免，第一套房子绝对不能收，第二套房子也不应该征，三套、四套、五套以上房子的人多的是，赶紧去征他们的税。

     如今，征收房地产税尚无具体时间表。潘石屹认为，房地产税的出台时间其实并不重要，只要有权威的文件、权威的人说出来，就会加快房地产税出台，也会影响市场，同时房价会下降，并影响人们对房价的预期。

    潘石屹还补充说道：房地产商一般讲话都比较实惠。尽说一些对行业有利的话和建议。这次我尽力说的公正一些。但是否公正，是对是错？让市场和时间去评说吧！（信息来源：新浪网）江都第一房网收集整理！

    
    房子是用来住的，

　　不是用来炒的！

　　让房价回归理性，

　　让全体人民住有所居！