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【房贷政策】房产贷款难呀导致二手房交易很尴尬

嘉兴房产楼市度过了相对平稳的一周，在政策平静期内，楼盘成交量出现小幅向下波动，不过总成交量不低。二手房市场，上周不少交易因为贷款难而搁浅，总体成交难有起色。商品房普通房地产住宅销售备案351套、面积43947……[查看全文]

【房贷政策】银监会再次收紧三套房贷款四地部分银行紧急刹车

据业内消息人士表示，中国银监会近日建议各家商业银行暂停北京、上海、深圳、杭州的第三套房贷。同时，商业银行根据“国十条”规定，可自主决定是否暂停其他地区的第三套房贷。对于未叫停的地区，第三套房的首付要提……[查看全文]

【房贷政策】房产政策三部委发文明确个人房贷二套房认定标准

各盛自治区、直辖市、计划单列市和省会(首府)城市住房城乡建设厅(建委、房地局)，人民银行上海总部，各分行、营业管理部、省会(首府)城市中心支行、副省级城市中心支行，各银监局，各国有商业银行、股份制商业银行，……[查看全文]

【房贷政策】二套房以住房套数进行界定不再以贷款为标准界定

银监会银行业监管一部主任杨家才21日在接受记者采访时，解读了最新出台的房贷新政。他强调，新的房贷政策是以房屋数量来认定是否为第二套、第三套，同时，认定范围以家庭为单位。这与此前执行的二套房认定标准出现了……[查看全文]

【房贷政策】银监会再次收紧三套房贷四地部分银行现紧急刹车

【房贷政策】国土部银监会联合封堵开发房产贷款抵押漏洞问题

早在2009年3月至6月，银行国土信息查询系统已在鞍山、长春、齐齐哈尔、宁波和广州等城市试点，旨在防范虚假土地抵押骗贷。对于银行国土信息查询系统的推广引用，银行业内人士分析称，这或许意味着银行在明年的房产开……[查看全文]

【房贷政策】非房贷贷款就像“白条”：接受申请但时间不确定

理财周报零售银行实验室研究员李雯珊/文在中资大行的贷款资金相对紧张的情况下，外资或小银行反而不那么差钱并趁机抢客一边是监管机构对流动性的收缩，一边是由于接近年末，银行贷款额度估计所剩无几，面对双重压力……[查看全文]

【房贷政策】房屋抵押贷款与二手房按揭贷款的区别

1、二手房按揭贷期比抵押贷期长：抵押最长20年、二手房可达30年。2、二手房的贷款成数比抵押贷款成数高10%，可8成。3、二手房的贷款利率比抵押贷款低：首套二手房利率优惠8-8.5折。4、二手房按揭比抵押贷款业务发生……[查看全文]

【房贷政策】首套房贷利率上调威力相当于四次加息

各大银行上调首套房贷款利率下限，对购房者究竟影响几何？对此，一位业内人士直言，此次上调威力相当于四次加息。对比贷款利率折扣优惠调整前后贷款人实际增加的购房成本，易居臣信研究中心分析师杨晨青昨日给早报记……[查看全文]

【房贷政策】 “年关”将近“钱袋”缩进部分银行已经收紧房贷

“12月份拿到房贷是没希望了。”购房者许先生无奈地说。记者昨日走访了解到，由于年关将至，房贷额度即将用完，各银行个人房贷发放明显收紧。西安购房者拿到贷款的难度增加，不少购房者只能先提出申请，等待银行明年……[查看全文]

【房贷政策】公积金“第二套房”贷款收紧“二套房”如何认定

本月初，国家相关部门联合印发了《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》，对购买“第二套房”的缴存人一直比较宽松的住房公积金贷款政策开始收紧了。记者近日走访得知，市民对如何认定“二套房”非常……[查看全文]

【房贷政策】部分银行今年房贷已经发放完明年放贷不影响购房

现在找银行申请房贷，可能要到明年才会放款。由于央行近期接连上调存款准备金率，江城部分银行今年房贷额度已提前告罄。昨日，家住天顺园的邢先生在盘龙城一楼盘咨询买房事宜时，驻点楼盘的银行个贷经理告诉他，今年……[查看全文]

【房贷政策】个人住房贷款越来越难办了及门槛变高期限也变长

昨天，记者从我市部分商业银行了解到，随着国家对信贷规模的控制，个人住房贷款也越来越难，不但门槛变高，办理的期限也变长。市民徐先生上个月在丹徒新城买了套房子，并在市区某银行办了贷款。相关手续在本月初就已……[查看全文]

【房贷政策】婚姻法司法解释征意见小三房产恐要“血本无归”

16日，最高人民法院公布《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》(征求意见稿)，向全社会公开征求修改意见和建议。这份解释对扰攘已久的夫妻房产归属问题进行了明确规定，填补了此前这方面的空白。但……[查看全文]

【房贷政策】申请住房公积金贷款额度不得超过房款百分之八十

海南省住房公积金管理中心日前出台《住房公积金个人贷款操作规程》，规定公积金贷款购房的额度不得超过所购住房价款的80%，进一步规范住房公积金贷款行为。《规程》规定，凡连续足额缴存住房公积金半年以上，具有完……[查看全文]

【房贷政策】明年购房申请住房公积金贷款对象条件

2011住房公积金贷款对象条件(1)只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。(2)参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合……[查看全文]

【房贷政策】购房者申请住房贷款时有四大付款方式任你随意选

住房贷款homeloan。银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持，通常以所购房屋作为抵押。一次性付款是过去最为常见的付款方式，目前一般多用于那些低价位小单元的楼盘销售。利：一次性付款一般都……[查看全文]

【房贷政策】加息与购房贷款利率优惠都已不再哪款房贷最合适

银行的优惠利率上调又遭遇加息，房奴的房贷压力更加沉重。不过，即使取消了八五折以下的房贷优惠利率，只要巧妙地运用好银行的房贷理财产品，房奴也能省下不少利息。工商银行：贷款随心还名词解释：个人贷款自由行是……[查看全文]

【房贷政策】各家银行二手房贷款到底如何按揭的呢！

个人贷款期限不能超过30年，贷款人的年龄加上贷款期限不能超过70岁，有关二手房贷款知识相信很多人都是一知半解，更有人认为二手房不能贷款。据农业银行贷款科主任介绍，二手房贷款需收集以下资料：（一）借款人及配……[查看全文]

【房贷政策】央行银监会再出新规：首付最低三成三套房贷叫停

三套房贷以及异地购房被全面叫停，而借道消费贷款购房等打“擦边球”的方式也被明令禁止。央行和银监会昨日联合发布的《中国人民银行、中国银行业监督管理委员会决定完善差别化的住房信贷政策调节和引导住房需求》(……[查看全文]

【房贷政策】银行对购房者申请购房贷款三大考虑及房贷的种类

银行购房贷款三大考虑及房贷种类目前，国内16家银行中有13家是商业银行，其中11家可以提供房贷。这11家银行的条件不尽相同，在贷款前了解这些银行非常关键。对于银行而言，客户申请贷款是具有相应门槛的。一般而言，……[查看全文]

【房贷政策】购买二手房的银行贷款比例是多少呢

二手房不存在首付比例问题。借款人应在办妥房屋交易过户手续，交纳房屋契税（以《房屋契税证》所载明的时间为准）后的12个月内，提出贷款申请。购买二手房的，不能组合贷款。二手房办理手续:(一)办理的程序签订房屋……[查看全文]

【房贷政策】积金贷款的额度最高不可以超过房款的百分之八十

公积金贷款额度最高不得超过房款80%海南省住房公积金管理中心日前出台《住房公积金个人贷款操作规程》，规定公积金贷款购房的额度不得超过所购住房价款的80%，进一步规范住房公积金贷款行为。《规程》规定，凡连续足……[查看全文]

【房贷政策】二手房房产证是否能确定做抵押贷款

购买二手房，最重要的是认真审查房屋产权的完整性、可靠性。首先要求二手房的卖方提供合法的产权证书正本，并到房管部门查询产权证的真实性，以及拟购房产产权来源和产权记录。包括二手房的房主、登记日期、成交价格……[查看全文]

【房贷政策】如何解决购买二手房地产贷款的流程

一、交易前的二手房贷款流程1、二手房的贷前咨询。借款人持二手房交易合同、征信报告、原房地产所有权证、借款人身份证到公积金管理部门咨询，中心经办人员对借款人的借款资格进行审查，符合贷款条件的发给借款申请……[查看全文]

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