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【购房指南】房产经纪人：房地产中介的定义与内涵

2011房地产经纪人考试辅导：按照《城市房地产管理法》的规定，我国房地产中介服务主要表现为房地产咨询、房地产经纪和房地产估价三种形式，显然这是对房地产中介作了狭义的理解。今后，随着我国市场经济的不断深入和……[查看全文]

【购房指南】购二手房需关注开发商口碑判断楼龄承诺写入合同

二手房买卖过程中，价格是买卖双方关注的焦点所在，因而房屋质量问题往往不受关注。不过对于买家来说，可能在未来十余年甚至数十年里都要居住在其中，如果房屋质量上有缺陷，无疑会对居住产生影响。如何了解二手房的……[查看全文]

【购房指南】二手房交易中需评估的五种特殊情况

房地产评估不是二手房交易的必备程序，一般情况下，二手房的买卖价格只要双方协商确定，房地产管理部门就会据此登记过户，只要以下几种情形发生时需要评估:(1)二手房价格明显过低时需要房地产评二手房交易价格的多少……[查看全文]

【购房指南】新房与二手房买房首付有区别在哪里

目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。而与新房贷款……[查看全文]

【购房指南】二手房买卖需注意细节收房时不可以大意

我和我老婆在一家企业上班，终于攒足了10多万元钱后，我们就盘算着购买一套面积70平方米左右的二手房，结束过去几年二人租房子过日子的历史。前不久，经过一家房产中介的介绍，我们在我供职的企业附近发现了目标。利……[查看全文]

【购房指南】趋吉避凶选好运风水靓房 2011兔年十二生肖置业指南

2011年十二生肖买房贴士肖兔：生肖属兔的朋友本命与太岁相同，是为本命之年。岁临本命之年，财运上的起伏是比较大的。不建议做投资类的项目，否则易起也易落的运气会使得你头昏脑涨，所以只适宜做一些稳当的投资，购……[查看全文]

【购房指南】春节置业购买房产谨防踩雷二手房交易合同四注意

临近春节，不少刚需们开始将买房提上“议事日程”，但对于首次置业的购房者来说，二手房交易过程中的繁琐程序常常让人“剪不断理还乱”，无处不在的陷阱风险也让不少人“望而生畏”。笔者就目前合肥二手房交易合同中……[查看全文]

【购房指南】购买房产省钱也要注意可别让房产中介成了大忽悠

买房时都想少花点钱。但是一些中介就凭借“市民不了解”来挣钱。就拿贷款买房来说，郑州市民通过预购商品房抵押贷款(按揭贷款)购的房占到了商品房购买总量的2/3。抵押贷款已经成为普通市民购房的重要途径。在办理抵……[查看全文]

【购房指南】买二手房也有窍门挑选二手房秘籍之如何“砍价”

对于房价超过承受能力，又无法进入保障住房市场的人们来说，买二手房是一个不错的选择。那么，买二手房有没有窍门呢?让我们循着二手房的优势来谈杀价技巧。二手房的优势恰好是我们买二手房时的杀价关键点。信息优势……[查看全文]

【购房指南】白领一族如何购买房产业内人士给您详解购房技巧

物价飞速上涨，过日子要精打细算，买房子时更是要把小算盘拨得啪啦啪啦响。因为他们知道，选择结婚房子是人生必经的一件大事，是理财的一场实战，更是为将来的投资做的一次预演。白领一族：市内租房子近郊买房子汪然……[查看全文]

【购房指南】房产中介未尽审核义务可否要求支付佣金

张女士在房屋经纪公司的促成下，与卖房人顾某签订了《房屋买卖居间合同》、《房屋买卖合同》及《佣金确认书》。在签订合同过程中，出于对房屋经纪公司的信任，再加上顾某称是房屋所有人李某的妻子，所以张女士在没有……[查看全文]

【购房指南】买卖二手房时别踏雷区八零后买房必看的七大建议

80后即将步入而立之年，这个年龄段的人必然面临结婚生子的压力。前几年还在父母身边撒娇的80后转眼要独立买房，买房时需要注意哪些问题呢？80后买房必看的七大建议，买卖二手房别踏雷区。1、贷款自己还首付可以找父……[查看全文]

【购房指南】刚性需求势不可挡二零一一年购房应做好十大功课

目前，房地产市场政策多变，有些读者因自注婚姻等原因一定要入市，建议2011年购房一定要做好充分的准备功课。第一、密切研究政策动向，提防相关陷阱。“一个同事年初购房，已经按照20%的调控前政策付清首付，”业内……[查看全文]

【购房指南】购房指南之见招拆招三招教将职业的你抢到好房源

目前，出售房屋的业主为应对大量的看房者带来的不便，大多采用了集中约看这种形式。我爱我家旗下的社区专家叶佳表示，目前业主选择集中约看一般分为三种情况：第一种，业主着急出手房源；第二种，看房不方便；第三种……[查看全文]

【购房指南】调控下新房价格逐渐上涨买二手房做婚房注意事项

结婚要选择新房，好像是这代人的传统观念。但就目前的房产市场而言，选择一套新房，总房款至少要几十万，如此大的一笔开支，令很多准新人望而生畏。于是，经济实惠的二手房已经成为准新人选择婚房的又一大途径。那么……[查看全文]

【购房指南】买二手房不能只看房产证就可以交易

在购买二手房的过程中，许多市民懂得审核房产证真伪的重要性。不过，对于那些真实的房产证，人们是否就可以放松警惕？真实的房产证，当真不会蒙蔽购房者的眼睛，不会给他们带来意想不到的损失吗？或许，问题的答案并……[查看全文]

【购房指南】买卖二手房的交易必须要用官方合同

二手房交易合同有了官方版本！昨日，市住建局和市工商局联合公布《佛山市房地产经纪服务合同》和《佛山市存量房买卖合同》(示范文本)，并决定自今天起在全市二手房交易中推广。两部门在通知中表示，使用上述二手房合……[查看全文]

【购房指南】第二轮房地产调控席卷楼市再调控后买房必备常识

近期，第二轮房地产调控席卷楼市，首付上调、银行加息等连环政策让购房人应接不睱，链家地产针对买房过程中，购房人常出现的问题，进行了解答。1．只有两成首付的支付能力，还有可能购首套房吗回答：首先公积金贷款……[查看全文]

【购房指南】不会验房就落伍啦验房八步曲教会你变成风水达人

望穿秋水的期盼“收房”的重要时刻，但如何“迎接”珍贵的新房又再次成为一个“幸福”的烦恼。“风水”布局的好与坏，五花八门的各种验房说法让人“雾里看花”。究竟如何处理“验房风水”的关键步骤，黄韵菱老师“手……[查看全文]

【购房指南】购房指南之调控频发下专家支招买房计买到终极房

从四月份出台的国十条，到国十条的升级版“二次调控”，换房“成本”越来越大。杜宏建议，选房时应该细致到每一个房屋细节才不至于为买到手没几年的房子而后悔。宏发地产的营销总监高健介绍，在经历过比谁面积小的小……[查看全文]

【购房指南】年末将近谨慎购买房产二手房购买时四大注意事项

购房人第一步是要卖方提供产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件；第二步应向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源和产权记录，包括房主、档案文号、登记日期、成交价格等；第三步要查验房屋有无债务负担。另……[查看全文]

【购房指南】投资要有针对性和科学性商铺投资需掌握六大技巧

随着房地产行业发展的逐渐成熟，投资产品日渐丰富，商铺投资已成为房地产投资的重要方式。由于商铺投资涉及的各问题较多，如何使自己的投资更有针对性和科学性，保证投资收益的稳定，我们经过长期分析，特提出以下技……[查看全文]

【购房指南】购房难逃五大陷阱房产中介开发商引楼市信任危机

“深入整顿和规范房地产市场秩序，强化房地产市场监管，依法惩治房地产开发、交易、中介等环节的违法违规行为。地方各级政府要对房地产市场的调控和监管切实负起责任。”两会期间，温家宝总理在政府工作报告中专门强……[查看全文]

【购房指南】年末抄底楼市现好时机四招教会你“淘”到实惠房

年末抄底淘房行动再升级年底，是楼市的传统淡季，却是淘低价房的最好时机。无论是新房还是二手房，如果用心寻找，都可能找到性价比很高的房子。还记得2008年底吗？楼市也是一片萧条。但很多投资客却认准了这个机会，……[查看全文]

【购房指南】年底购买婚房大热专家建议首次置业需要注意三点

2010将至年底，“买房结婚”再度成为楼市热点。受国家对房地产市场政策调控影响，很多消费者都不敢确定未来的房价走势，而婚房需求群体又多是首次置业的新手，如何在五花八门的楼盘中选得一套合适的婚房，更是一道难……[查看全文]

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