 【购房指南】 二手房也要慧眼是决定房价格及位置 |
| 房地产市场在经过前期的大幅上涨之后，终于步入了一个低迷盘整期，这也让许多投资房地产市场的买房者没了方向。其实房地产市场的萧条并不可怕，对于买房者来说反而可以利用这个机会做好准备，而寻找未来“看涨型”房……[查看全文] |
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| 【购房指南】 买房要切记办二手房贷款的逾期后果 |
| 买二手房时的贷前要精选的银行目前，各家不同的商业银行在二手房的首付比例、贷款期限及贷款利率三方面都有选择空间，特别是各自都有针对不同群体个性化的个人贷款方案组合。即使部分客户已在银行办理过个人住房贷款……[查看全文] |
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| 【购房指南】 二手房的风水地理位置应该如何选择 |
| 在现在房地产行业紧张的边缘下，二手房的交易暂时浮出水面。二手房的房屋交易量也快速增长，其中二手房的交易比例也越来越大。在购买二手房时如果选择不慎，对家庭和个人事业都会财产上的影响，购买入住后，如果运气……[查看全文] |
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| 【购房指南】 中介“现金收房”低买高卖吃差价房主转眼亏三万 |
| 眼下，许多二手房迟迟没有买主，急坏了卖家。个别房产中介抓住市民急需用钱的心理，提出“现金收房”。法律界人士指出，这种做法看似解了卖方的燃眉之急，实则侵犯了卖方的利益。事例现金收房房主亏了3万元半年前，……[查看全文] |
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| 【购房指南】 二手房装修容易引起纠纷行家透露设计施工注意点 |
| 由于买二手房的人经济实力较弱，装修时不愿意投入过多的钱，大多数的正规装修公司嫌造价低也不愿意做，导致二手房装修市场基本被路边“游击队”所占领，再加上二手房装修本身就是个难题，所以极易发生装修纠纷。网友……[查看全文] |
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| 【购房指南】 买房给你支招：买一套好房子必备的七大标准参考 |
| 上班的时间成本账。开车或乘公交车的上班族，若平均一天有两个小时花在交通上，一年就有约一个月的时间待在车里。如果把这每天花掉的两个小时集中起来，连续不断地坐一个月车，或不眠不休地开一个月车，就能体会其时……[查看全文] |
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| 【购房指南】 买卖二手房过程中两个定金的作用大不同 |
| 定金纠纷是二手房买卖中非常普遍的问题，主要原因是上下家没能充分理解“定金”的法律意义。二手房买卖如果是在中介的主持下签订买卖合同的，在交易过程中一般有两个定金。第一个定金出现在上下家对中介进行委托的过……[查看全文] |
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| 【购房指南】 在买卖二手房时必须要注意物业交易处理 |
| 有关二手房的相关问题如下，在审查出卖房屋是否欠缴物业管理费、水电气暖、公共维修基金等应缴费用之情形。①买卖二手房时，要注意物业管理费，包括电费、供暖费、卫生费、保安费、公共维修基金等问题，二手房要交款……[查看全文] |
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| 【购房指南】 买卖二手房时，如看房协议不能随便签约 |
| 刘女士在第一家二手房中介公司签订二手房的看房协议。后来在网上看到由另外一家中介公司发布的同一处房源，于是又在这家公司中介人员的陪同下看房，并通过这家中介公司成交。刘女士没想到的是，几天后，她收到了第一……[查看全文] |
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| 【购房指南】 购买二手房时有哪些显著的优势呢？ |
| 随着人们置业观念的转变，梯级置业或阶段性升级置业成为越来越多购房人置业方式。尤其作为首次置业购房者，选择二手房具有多重优势。同新房相比，二手房房价相对较低，在房价高位运行的趋势下可以减缓许多置业压力。……[查看全文] |
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| 【购房指南】 当今调控与加息政策下购房者选择二手房的十六忌 |
| 二手房选楼十六忌为何有些房屋一走进去就会感觉到神清气爽，如沐春风；而有的房屋则感觉压抑沉闷，坐立不宁？这就在于房屋格局优劣的家居格局分别。四方宽敞、正大光明，布置协调的格局是住家上乘之眩二手房千万要避……[查看全文] |
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| 【购房指南】 双限下买房防“忽悠”来看看买房的十大基本原则 |
| 第一原则：地域永远是第一位的。什么户型阿，环境阿都不重要，大家都知道，房子的价格主要是取决于地域，再烂的环境再烂的房子，只要是在东城西城就没便宜过，从1998年的7000-9000到2008年的20000-30000。所以第一套……[查看全文] |
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| 【购房指南】 购买二手房买卖交易时注意哪些费用 |
| 在确定了买二手房目标和范围之后，一些购二手房的基本费用是一定要提前计算的，虽然这些二手房费用表面看起来似乎不多，还有些是固定值，但是与以后二手房的房屋总价结合起来计算的话，它们的费用还是一笔不小的支出……[查看全文] |
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| 【购房指南】 二手房转让所得也需进行个税的申报 |
| 转让二手房往往会使原房主得到一笔不小的收入，但很多个税申报者可能并不清楚，二手房的房屋转让收入也应计入个人年所得总额，并进行个税申报。张洪峰先生出售自住房屋一套，自购买日至售出日已经５年以上，是否需要……[查看全文] |
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| 【购房指南】 二手房真假“产权证”六招“识别” |
| 二手房的产权证是所购房屋的“身份证”，是识别上家真实身份最重要的凭证之一。但是，近期二手房交易中一些不法人员非法伪造和使用产权证，假证的流入严重扰乱了二手房市场的正常秩序，侵害了购房者的合法权益。为了……[查看全文] |
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| 【购房指南】 交易的双方需要提交证件及税费标准 |
| 二手房的买卖流程（1）、二手房的申请人到交易中心测绘收件窗口审办《房地产测绘证明》。（2）、二手房的申请人到交易中心权属登记收件窗口，经收件人员受理后，领榷收件回执》。（3）、符合办理条件的，自交易中心……[查看全文] |
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| 【购房指南】 伪造“两证”卖房二手房交易陷阱多 |
| 汉口长丰村的吴女士反映：买二手房产时，因房产中介未及时核验卖主“两证”的真伪，导致自己被骗10万元。吴女士在长丰村附近的一根电线杆上看到一则售房广告，便电话联系到“卖主”，并赶至长丰大道的2008城市花园小……[查看全文] |
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| 【购房指南】 签订二手房合同三个“尾巴”要注意 |
| 买二手房容易出纠纷，在签合同的过程中尤其要注意。济南市房管局专业人士提醒，签订二手房合同，这三个“尾巴”要特别注意。尾巴一：费用拖欠在签订买卖合同的时候，就应特别注意对房屋交易的关键性约定及卖方的任何……[查看全文] |
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| 【购房指南】 购房指南之专家告诉你定金与订金到底有什么区别 |
| 网友提问：购房时定金与订金到底有什么区别？专家回复：在商品房购房交易中，所说的购房订金与购房定金在法律上是有明显区别的。购房定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形……[查看全文] |
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| 【购房指南】 二手房交易前、交易中和交易后三环节的注意事项 |
| 二手房屋交易划分为交易前、交易中和交易后三个环节，通常买卖双方都会注意前两个环节，而忽视了最后的环节，从而导致了一系列买房纠纷。比如没有在房屋交接时对日常生活费用进行结算，买房屋方入住后收到账单时，才……[查看全文] |
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| 【购房指南】 购买二手房的正规交易流程：应该如何买卖二手房 |
| 许多人认为，二手房的买卖过程是非常复杂，且处处存在陷阱的。既怕旧房产权有问题，怕遇到黑心中介，又怕交易的手续繁琐。在二手房交易的过程中，买卖双方通常只关注交易的最终结果，却忽视了交易过程的安全性。而事……[查看全文] |
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| 【购房指南】 没还完房贷的二手房应当如何买卖？ |
| 多数按揭房需提前还款再交易就2005年“信一天”成交资料分析，所有上市出售的按揭贷款房源中，买卖双方同意办理银行转按揭的占12%，同意由中介公司垫资提前还款的占71%，买卖双方自行垫资的占17%。由此可见，目前带……[查看全文] |
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| 【购房指南】 专家提醒您买二手房要警惕三种诈骗 |
| 北京市朝阳区人民检察院日前对2005年至2007年经办的涉房犯罪案件进行调查后发现，涉房违法犯罪案件有增长趋势，且多数发生在二手房交易过程中。经调查，检察官将二手房交易诈骗案件分为“假低价送房”、“假房主卖房……[查看全文] |
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| 【购房指南】 专家教您挑选二手房的八大高招做精明“淘金者” |
| 针对广大百姓所关心的购房问题，“我爱我家”专家特此总结以下挑选二手房的八大招数，帮助打算买房的您做个精明的二手房“淘金者”。第一招：地理位置是关键地段好坏决定房屋的未来升值潜力。对于购买二手房纯居住人……[查看全文] |
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| 【购房指南】 购买二手房时特别需要注意户口问题 |
| 不少人购买二手房是为了方便孩子上学，让孩子的户口可以牵至有比较好的学校的区域。因此，在购买二手房时，需要关注户口问题。因为如果原先的房主户口没有迁出的话，新房主也就无法迁入户口。为了避免这种情况发生。……[查看全文] |
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