 【购房指南】 买二手房时注意交易需评估五种情况 |
| 二手房交易的必备程序，一般情况下，二手房的买卖价格只要双方协商确定，房地产管理部门就会据此登记过户，只要以下几种情形发生时才需要评估：(1)二手房价格明显过低时需要房地产评估。二手房交易价格的多少与所缴……[查看全文] |
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| 【购房指南】 购买二手房需要注意几个关键环的节 |
| 二手房尽管有诸多优势，但涉及法律关系复杂，尤其一些房产的社会属性隐蔽性强，加之买卖双方信息不对称，交易过程中有产权过户、房屋腾空、户口迁移、物业清洁、房款交付、权利的完整性等诸多手续和环节。购房时要尽……[查看全文] |
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| 【购房指南】 购买二手房需注意哪些法律相关文件 |
| 1、二手房的买卖双方没有从事房屋交易的资格。具体表现为出卖人非房屋所有权人，也未获得房屋所有权人的有效授权，作为二手房买方的应考虑个人支付能力，不强或不诚实履约，使出二手房的卖方不能得到全部房款。2、二……[查看全文] |
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| 【购房指南】 楼市新政调控背景下三种购房心态须谨慎 |
| 今年以来，国家一系列房地产调控举措接连出台，似乎不愿给市场留下任何喘息的机会，不过作为二三线城市的贵阳，面对新政的反应，并不象北京、上海、广州等大城市那样迅速。记者近期在采访中发现，尽管新政当前，但超……[查看全文] |
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| 【购房指南】 购买二手房交易时要遵守的四大戒律 |
| 一戒：二手房的房屋遗留问题不明确这是二手房的房屋交付中的重要条款，要明确水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接时间。如果是公房交易，对于物业、供暖等费用的缴纳时间和标准，二手房的原房主单位是否有些既……[查看全文] |
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| 【购房指南】 二手房卖家违约不再是有“证”无恐 |
| 在大部分由于追求更多经济利益而出现违约的二手房交易案例中，许多主动违约的原房主认为，自己在仍持有房产证的情况下只需支付违约金和买家已经支付的房款就可以全身而退。但是事实是在类似的情况下，法律似乎更加倾……[查看全文] |
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| 【购房指南】 二手房买卖时代签委托书必须经公证 |
| 在二手房买卖过程中，代签合同时如果操作不当，常常会带来风险，并造成经济上的损失，因此购二手房者应该小心为是。业内人士表示，代签二手房买卖合同的方式比较常见，在房价平稳时期并不会出现问题，不过在房价波动……[查看全文] |
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| 【购房指南】 二手房买卖中存在的八大误区及陷阱 |
| 二手房的水究竟有多深？市民在买卖二手房时有何应对诀窍？专业律师总结了二手房买卖中的几个陷阱：1、“卖房者”非房主。对策：购房人可到房管局产权登记部门查询，如卖房者非该二手房的产权人，购房人应立即中止交……[查看全文] |
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| 【购房指南】 异地买房并非是“一本万利”购房出手之前要谨慎 |
| 在房价高企的今天，异地买房越来越被人们所接受，一方面异地买房可以避开本地的高房价压力，另一方面异地买房又能实现投资理财。因此自深圳等地出现“炒房团”后，异地买房渐成全国性的潮流。然而，专家表示，异地买……[查看全文] |
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| 【购房指南】 购买二手房是先交协议还是先交钱呢 |
| 随着商品房交易市场的发展，二手房的房产买卖也日益红火。而在二手房交易中，由单位集资建设、货币补贴买卖的房改房(也称公房或单位房)，因产权明晰、管理有序、业主结构单一，在交易中更为抢手。下面是关于购买二手……[查看全文] |
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| 【购房指南】 购买二手房协议这样写就行方便简单 |
| 二手房是我们生活中经常需要打交道的东西，那么在交易二手房、租用房等等方面经常会遇到二手房购房协议书。二手房购房协议书甲方（二手房售房人）：乙方（二手房买房人）：买卖二手房的见证人:第一条甲方（二手房房……[查看全文] |
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| 【购房指南】 购买二手房地产交易手册的专家指导 |
| 二手房买卖一般有两种方式，一是通过中介公司进行交易，二是买卖双方自由交易。在襄樊目前的二手房交易中，前一种交易方式的数量占比较多。在这两种交易方式中，同样都存在流程繁琐、手续复杂的问题。本期，小编特邀……[查看全文] |
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| 【购房指南】 购买二手房地产买卖合同的十大注意 |
| 二手房交易的买卖合同一般都是由当事人自己协商议定，因此二手房买卖双方当事人在议定合同时，就必须极为谨慎，在合同中有哪些条款是必须注意的呢？一、二手房合同当事人的名称或姓名、住所：主要是指当事人的具体情……[查看全文] |
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| 【购房指南】 看一家房买另一家房消费者“被买房”损失谁负？ |
| 前日，市民小潘反映，他通过房屋中介公司的介绍，买了一套二手房，但办完房贷手续后才发现，自己买房前看的是A房，花钱买下的却是B房。据了解，小潘想在武昌民主路附近买套二手房，他在网上发现21世纪房地产代理有限……[查看全文] |
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| 【购房指南】 购买二手房时要下狠招才能淘到最有价值的二手房 |
| 对于普通家庭而言，购房可能是一生之中最大的一笔投资了。在大城市中，即使购买一处二手房也要投入几十万、上百万的资金。这对于普通的上班族来讲真是一个天文数字埃所以?，在购买二手房时，“砍价”就是一门必修课……[查看全文] |
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| 【购房指南】 专家提醒选二手房须留意“软配置” |
| 记者在二手房跳蚤市场采访时发现，由于二手房自身的特点和与一手房不同的交易方式，有许多购买时应该考虑的因素往往被忽视。业界人士提醒，选购二手楼时，不仅要考虑硬件设施，更应考虑楼房软配置。质量与楼龄未必成……[查看全文] |
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| 【购房指南】 谁来办理二手房交易最省钱最安全？ |
| 近日，公证处推出二手房交易公证一站式服务，在办理公证业务的同时为二手房买卖双方代办赎契、交易过户、银行按揭等业务。这意味着市民进行二手房交易和按揭时，除了按揭公司和银行直客式代办外，又增加了一个新的选……[查看全文] |
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| 【购房指南】 买房一定要谨慎二手房出售五大环节 |
| -明确议价期限下定时要明确二手房中介公司向卖方进行议价的期限，保证议价不成时及时拿回款项。与中介签好居间协议后，要拿份协议原件。在二手房中介议价成功后，应要求二手房中介将卖方签署的协议和卖方签的定金收……[查看全文] |
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| 【购房指南】 银行加息政下买房怕以后贬值六招教你买个保值房 |
| 现在，因为二次调控等政策的出来，房价“拐点”论盛行坊间，许多消费者开始观望，对房子价格下跌望穿秋水。但是去年房子价格上涨，却又让许多自住型消费者心悸，怕买房子后贬值。那么，在楼市打折越来越激烈情况下，……[查看全文] |
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| 【购房指南】 提醒购房者在买购买住房杀价时的十二个心理技巧 |
| 购房课堂教您在买房杀价时12个心理技巧：1、隐藏所对房屋的喜爱程度，在有好感也不轻易流露，越是漫不经心房东越心虚，心虚自己挂的房屋卖价是不是合理，方便后面的房屋杀价。2、言谈中对房东透露已看中其他房屋并已……[查看全文] |
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| 【购房指南】 房地产专家提醒二手房交易九大陷阱 |
| 近年来，随着房地产业的发展，不少市民承受不了新房的价格，因此选择了购买二手房，“二手房”中介服务市场生意越来越火爆。二手房中介虽给人们的房产交易带来不少便利，但在二手房交易中，一些不法二手房中介故意设……[查看全文] |
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| 【购房指南】 二手房成交量价均降购房者刚需强烈 |
| “二次调控”满月之时，天津市新房市场成交持续火爆，而二手房市场似乎迅速转冷，这次新政带来的市场洗牌，到底意味着什么？一边是商品住宅成交量再创今年新高，一边是二手房成交量转冷，这一、二手房市场的冰火两重……[查看全文] |
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| 【购房指南】 二手房成交量呈现“井喷”十二招教您买好二手房 |
| 近来，随着国家政策的变化，二手房市场成交量呈现“井喷”态势，一手房贵，二手房成了购房者的目标，其房屋成交量迅速增加，在一定程度上引发纠纷增加，给买卖双方都带来不少麻烦。就以往因二手房交易发生的纠纷，提……[查看全文] |
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| 【购房指南】 专家提醒购房者在盛情银行房贷提前还款四大注意 |
| 【银行房贷提前还款四大注意】当前，银行对房贷加息预期正在成为现实，听说银行存量房贷利率也要调整，存量贷款在利率调整到期时，将首套、二套、三套及以上的房贷浮动利率分别调整为基准利率的0.85倍、1.1倍和1.2倍……[查看全文] |
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| 【购房指南】 教你如何避二手房五大“细节”陷阱 |
| 购买二手房“让人欢喜让人忧”，由于对许多细节不够了解，不少购房者往往难以规避风险，跌进购房陷阱。满堂红来教你如何避免二手房五大“细节”陷阱。一、小心避税陷阱一些中介公司或者卖方经常会给购房者提供一些“……[查看全文] |
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