 【购房指南】 揭秘二手房中介暗藏“捞钱”潜规则 |
| 二手房交易市场的火爆催生了大量的二手房中介，可二手房中介内暗藏种种猫腻，目的就是掏走客户荷包里的银子。近日，有两名业内人士向记者透露，“吸引客户、商讨房价、促你签单、帮忙过户”，做成一桩生意，二手房中……[查看全文] |
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| 【购房指南】 购房二手房比新房“好”的多个理由 |
| 二手房的性价比不比新房差可能有些人一提起二手房就联想起旧房子，其实“二手”两字的真正含意是第二次转手，当然二次转手后的房子旧的占多数，但是，不乏也有崭新的新房子。在购买一手房时，有的人由于某些原因购买……[查看全文] |
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| 【购房指南】 买房支招如何挑一套合适自己的二手房做婚房使用 |
| 据最新《中国婚姻现状调查》结果显示，6成城市女性认为结婚首先得有房子。毫不夸张地讲，婚房已经成了广大准婚一族关注的焦点。与买新房子相比，二手婚房具有很多突出的优点，比如买完即可入住，不需久等；房子周边……[查看全文] |
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| 【购房指南】 房产专家指南二手房自由交易全攻略 |
| 市民郝先生最近看上了单位附近小区的一套两室一厅的房子，因为是通过朋友关系找到的房源，就想直接跟房东交易，买卖双方也都同意。但现在的问题是，郝先生虽然省了一笔中介费，却可能因为对二手房直接交易流程的不了……[查看全文] |
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| 【购房指南】 二手房买卖时避免的风险和争议应该注意哪些问题 |
| 郑先生准备为父母买一套二手房，但他从未涉足过二手房的买卖，担心在买二手房过程中会发生纠纷，给自己的工作和生活带来不必要的麻烦。那么，二手房买卖过程中需要注意哪些问题呢?很多人在面临二手房买卖时都会有郑……[查看全文] |
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| 【购房指南】 购房者在购买房屋时办理房产证需要的材料和流程 |
| 近日，不少市民拨打党报热线咨询房产证办理的相关知识，本报邀请了济南市房屋产权登记中心法律事务科科长郎咸颖对相关问题进行解答。房产证有什么用记者：什么是房屋所有权初始登记？房屋所有权初始登记起到什么作用……[查看全文] |
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| 【购房指南】 给购房者支招：轻松购买房屋五步走明确买房目的 |
| 买房第一步：明确买房目的1.买房的资金准备———您准备用多少钱买房？买房者(潜在业主)在买房前需要无数遍地问自己两个问题：为什么要买房？到底需要什么样的房子？思考清这两个方面的内容，对多数购楼者都有所帮助……[查看全文] |
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| 【购房指南】 选择房产中介也会有小窍门教您如何选择房屋中介 |
| 面对复杂的房产交易过程,我们需不需要找房地产中介呢?如何才能找到合适自己的房地产经纪人呢?某房地产公司总经理夏祖寒表示，二手房买卖是一种特殊的商品交易，因其金额大及交易周期长及交易流程专业复杂(签约、贷款……[查看全文] |
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| 【购房指南】 购房交了首付办不了按揭想退房却需要交付违约金 |
| 11月2日上午，来自浙江的张先生打进商报新闻热线反映：“今年初，我在海口龙昆南路的红城湖国际广场购房子，交了近40万元的首付款。后来由于限购令出炉，办不了银行按揭，现在开发商既不给我退还购房款，也不给我办……[查看全文] |
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| 【购房指南】 专家置业指南：二手房贷款注意什么 |
| 置业指南读者提问:我看好了一套30多万元的二手房,其中一部分房款要靠贷款解决。目前我还没有和卖主签约,中介承诺房子贷款肯定没问题,还会尽量帮我多贷点,并催促我赶紧签合同、交首付款。这套房子是上世纪80年代建造……[查看全文] |
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| 【购房指南】 专家支三招：教你分辨二手房的楼龄 |
| “我买的二手房到底楼龄有几年呢?”很多置业者都有这样的疑问。事实上，不少消费者在购买二手房后，经邻居或者专业人士的提醒，才发现自己所买的房子其实比相中时“老”了好几岁。造成财产上的损失且不说，受骗上当……[查看全文] |
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| 【购房指南】 专家提醒二手房贷款需关注七个因素 |
| 贷款购房，新房与二手房存在着较大的区别，银行在为二手房提供贷款时，往往对房屋本身和贷款人都规定了较为严格的条件。易贷中国提醒，购房者在申请二手房贷款时还需注意以下几个方面的关键因素。1、评估价与最高贷……[查看全文] |
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| 【购房指南】 物价局价格认定消除二手房阴阳合同 |
| 以往在二手房交易中普遍使用“阴阳合同”，来规避营业税和个人所得税等费用的做法，近期将行不通了。过去二手房过户通常依靠中介机构给二手房评估价格，而在今后，此类涉税财物价格的认定工作将统一交由物价部门的价……[查看全文] |
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| 【购房指南】 房屋真实情况与物管告诉客户不同咋办 |
| 房地产经纪人，就是在房屋和土地买卖、转让、抵押、租赁、交换等交易活动中充当中间媒介，接受委托，收取佣金的自然人和法人。随着中国房地产市场的逐渐繁荣，二手房交易市场也日见火爆，房地产经纪人的职业前景和市……[查看全文] |
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| 【购房指南】 买二手房要先确认房子和房主真实性 |
| [法律咨询]通过二手房中介公司，我看中了一套位置和价格都比较合适的二手房。房主买的这套房子快两年了，但一直没有入祝房子在银行还有38万元的按揭款没付，我和二手房中介公司谈的是全额付款44万。可在以什么方式付……[查看全文] |
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| 【购房指南】 首次买房的购房者应注意哪些具体事项 |
| 新手买房注意事项一、买房目标的确定理性和有规划的消费——买房的前提。根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要一买房就是要买三室两厅，做到一步到位；而是从自己的实际情况出发，好好规划一下……[查看全文] |
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| 【购房指南】 售楼小姐曝光买房潜规则教你何时出手买房不被坑 |
| 1)大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，不要在售楼处买保单，外面的保险公司都可以为你打折。2)开盘绝对没有好房子，好的房子全部被保留，然后每个月推出几套，但单价升得很快，要么就是你有关系，我们才给你……[查看全文] |
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| 【购房指南】 购房指南之告诉你二手房交易有五大潜规则需认清 |
| ■现象一虚假信息拉拢顾客南京鼓楼二手学区房一直很抢手，而周边中介又非常多，因此二手房信息也就更让人看着糊涂。记者粗略统计发现，除了许多连锁中介外，还有很多个体小中介。记者走访了多家中介。发现门前表示的……[查看全文] |
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| 【购房指南】 央行上调存贷款的利率提前还贷有窍门 |
| 自10月20日5年以上贷款基准利率从原来的5.94%提高到6.14%之后，“银行加息了，房贷涨了，我要提前还房贷吗?”这样的疑问被提上重要议题。一时间，市内各大银行信贷中心、房产百事通400热线忙得发烫——房贷月供什么……[查看全文] |
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| 【购房指南】 购房者在购买二手房时的四个购房技巧 |
| 新的调控政策连连出台，柳州的一手房和二手房市场呈现出的景况却不尽相同。在商品房市场相对“冷静”的局面衬托下，二手房市场还算活跃。记者日前在市内一些中介公司门店获悉，目前首次置业的“刚需”群体受新政影响……[查看全文] |
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| 【购房指南】 购买二手房定不要忽视房屋权属关系 |
| 对策：想要预防类似老孙的问题，最简单的办法就是到市区各房产交易中心或房管处查询一下房屋的权属情况，包括产权人是谁、是否存在共有权人等。如果怕对方持假身份证冒充房东，还可以委托律师到公安局调查人口信息，……[查看全文] |
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| 【购房指南】 专家三大方法教你咋分辨二手房楼龄 |
| “我买的二手房到底楼龄有几年呢？”很多置业者都有这样的疑问。事实上，不少消费者在购买二手房后，经邻居或者专业人士的提醒，才发现自己所买的房子其实比相中时“老”了好几岁。造成财产上的损失且不说，受骗上当……[查看全文] |
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| 【购房指南】 市场上二手源增加，淘房要注重技巧 |
| 新的调控政策连连出台，柳州的一手房和二手房市场呈现出的景况却不尽相同。在商品房市场相对“冷静”的局面衬托下，二手房市场还算活跃。记者日前在市内一些中介公司门店获悉，目前首次置业的“刚需”群体受新政影响……[查看全文] |
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| 【购房指南】 购房指南买二手房如何判断房屋质量 |
| 与新房相比，二手房的质量问题是许多购房者比较关心的问题之一，判断二手房质量主要有以下几点：1、房龄判断。二手房屋的建筑年代是购房者比较关心的问题，这一点对于经验比较丰富的经纪人来说可以从房屋的外观来大……[查看全文] |
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| 【购房指南】 购房者买二手房必须要谨防三道坎儿 |
| 置业专家提醒购房者，选择二手房时，应提前充分了解二手房可能存在的问题，从而规避购房风险，使你的生活及投资真正做到物有所值。没有物管的隐患。单位的宿舍大院一直是受二手房市场追捧的对象。这是因为一般情况下……[查看全文] |
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