视频的开盘现场，一个来自浙江温州的炒房团一口气认购了80多套房源。在其他几家楼盘的开盘现场，365地产家居网同样也看到了“炒房团”的身影。在房价不断攀升的当下，温州炒房团如此高调现身南京，让不少业内人士和购房者对楼市的走向多了一份担心。
　　
　　炒房团想要买下整栋楼
　　
　　说起“温州炒房团”，绝大多数关注楼市的人都不会陌生。但是在今天明发城市广场的开盘现场，众多南京的购房者亲眼看到了这些炒房团“可怕”的购买力。 <<<独家直击:江北新开盘破万 购房者深夜排队为哪般
　　
　　位于江北的明发城市广场，3月27日开盘推出250套新房源，户型都为80-120平米的两房、三房，销售均价则在10000元/平米左右。截至3月27日晚上18点，该项目共认购了170多套。据明发城市广场的销售负责人介绍，这170多套房源中，有80多套为“温州炒房团”所购买。
　　
　　据了解，这批炒房团规模达50多人，其中一批人在昨天晚上就已经到达项目现场，另一批则是连夜赶路，早上刚刚到达南京。正式开盘后，炒房团曾向开发商要求包下一整栋楼，开发商出于其他购房者公平的角度，没有同意。于是炒房团的成员就和其他购房者一样走正常选房认购程序，一天时间下来他们认购的数量惊人。 <<<温州炒房团心态揭秘:投入\"耗得起\"调控\"无所谓\"

　　
　　就在昨天（3月26日）晚上，365地产家居网在采访该炒房团成员的时候，部分炒房客还表示，他们认为明发城市广场10000元/平米的价格比较高，“出乎他们的意料”。但是，他们今天出手又如此迅速，不禁让人感到惊讶和意外。
　　
　　当被问及是否存在开发商与炒房团共同炒作房价的可能性时，明发城市广场项目经理费晟表示，“这些炒房客都是自发前来，与明发没有任何关系”。
　　
　　投资客多处显身影
　　
　　“我今天一早已经接待了两个炒房团，一个来自温州，一个来自徐州”，金地自在城项目详情

视频一位销售人员介绍，相对于明发城市广场的“温州炒房团”，他所接待的这两个炒房团规模比较小，“温州炒房团是3个人，徐州的炒房团也差不多”。
　　
　　不过，这两个炒房团的胃口都不小，分别都买下了近10套房源。不同的是，温州炒房团选择的是130平米、140平米的大户型，且都为按揭；而徐州炒房团的几个人却都是选择小户型房源，采用的则是一次性付款。
　　
　　金地自在城在今天一共推出167套房源，共吸引了450多组客户前来摇号。据该项目开盘现场的相关负责人介绍，本次新房源的公示均价大约在9800元/平米左右，扣除客户可以享受的优惠，购房者实际的购买价格大约在9300-9400元/平米，“与前一期房源相比，提升幅度并不大”。 <<<金地自在城1#block景观高层火热加推
　　
　　另一家即将开盘江宁楼盘的开发商介绍，该项目有一个客户一次性缴纳了10笔诚意金，他们认为“炒房的可能性比较大”。当365地产家居网致电该购房者时，接电话的人声称“打错了”。
　　
　　炒房团不利于南京楼市发展
　　
　　今年年初，在“旅游岛”概念的推动下，海南的房地产市场迅速膨胀，大量投资客涌向海南。最近一段时间，从媒体的报道来看，海南的房地产市场投资热度已经下降，很多资金开始流向二、三线城市，南京无疑是二线城市中的重要成员。

　　看到温州炒房客正在签约购房，一位南京的购房者表示，“都是温州炒房团炒高了房价”。“这些炒房客对江北市场的了解程度已经超过了本地购房者，炒的是有准备之房”，这位购房者开玩笑说。
　　
　　“这样大规模的炒房团对南京楼市发展非常不好，没有任何好处”，南京麒麟山庄项目详情
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户型开发有限公司常务副总经理厉心表示出担心。厉心认为，大规模炒房团的到来往往会迅速拉高房价，当市场出现波动的时候，会迅速撤离，导致价格猛跌，结果就是加剧了市场的不稳定性。
　　
　   厉心还担心，炒房团推动下的南京房价可能会把刚性需求者踢出楼市，“这样下去，南京楼市会有问题”。
　　
　　“南京市场从来就不缺投资客，今天这种情况只是有组织有规模，也更加明显罢了”，南京工业大学天诚不动产研究所副所长吴翔华认为，投资客如此明显的举动将会抬高开发商定价的“胃口”，“房地产市场的泡沫也就会越来越大”。
　　
　　“应该理清房地产市场中的需求结构问题，并不是所有的需求都应该得到满足的，再不遏制市场中的这种投机行为，整个房地产市场的健康发展将会无望”，吴翔华说。