本站消息  3月27日，“365看房团”再次发车。12辆大巴带着400多名网友，分5条线参观了河西、江宁、城东等片区23家楼盘。从365地产家居网对网友的调查来看，绝大多数购房者认为目前的南京房价已经超出了可承受范围。虽然房价一直被指责过高，但是开发商涨价的信心依然十足。有专业人士认为，目前南京市场上供小于求的现状是出现这一情况的关键原因。
　　
　　调查：购房者都喊房价高
　　
　　在今天的看房活动中，“365看房团”的工作人员在5条看房线路中，各随机抽取10名网友，对其进行房价调查。在被调查的这50名网友中，只有一位参加江宁线的网友表示“目前江宁的房价还能接受”，其他49名网友都认为“目前南京的房价较高，很难承受”。
　　
　　“我今天参加城东线想找个100万左右的小三房，现在看下来，我只能到麒麟镇去选房了。”第一次参加“365看房团”的刘先生在城东工作，由于即将有孩子，他和妻子准备换个三房。以前很少关注房子的他，对城东房价的心理价位还停留在每平米一万元左右。看完房之后，刘先生无奈地发现，想要买到自己心目中理想的房源，手头的钱得翻一番。
　　
　　江北近期的疯狂上涨，同样让这个刚性需求所青睐的板块挂上了高价的标牌。“房价太高了，我两周前来了解到的价格是9000元/平米左右，没想到今天就破万了”，在江北某新开楼盘的现场，一位已经关注江北很久的阿姨发出这样的感叹。
　　
　　对于某些投资客来说，目前的房价也同样让他们很难接受。江宁线中的一位有投资意向的网友，在看到某楼盘报价12000元/平米的时候，忍不住说了一句“疯了吧”。

视频将房价上调至12000元/平米，直逼江宁。而根据今天针对看房团网友的调查结果来看，网友们心目中江宁的合理房价仅为8000元/平米，“现实与理想的差距实在太大”。

　　随着各大片区新一轮涨价潮的来临，投资客入市，普通购房者购房空间进一步受到挤压。而房价的涨幅已渐渐成为老百姓口中的谈资，与普通购房者无关。　　
　　
视频。之所以这么着急认购，就是觉得城东目前其他房源的总价太高，自己根本承受不了。“等着也只能等到房价更高，不如今天就定下来，还能享受点看房团优惠。”
　　
　　替儿子来看房子的王阿姨，由于手头的钱有限，她选择了江宁线。每到一家楼盘她都仔细了解情况，根据价格核算可以购买的户型、面积。“房价天天涨，没办法了，儿子要结婚，必须得买了”，王阿姨无奈的说道。
　　

视频更是一举报出了12000元/平米的景观楼王现房“劲爆价”，成为江北又一破万楼盘。“作为南京房价谷底的江北，如今价格都破万，这或许将拉动了周边一批楼盘，甚至南京其他板块的大幅涨价”，一位业内人士说。这位业内人士的话多少恰好解释了很多购房者对于房价上涨的担心。
　　
　　面对不断高涨的房价，看房团中也有网友表示将暂时停止购房计划。“与其在这里花一万多买房，不如到市区买套二手房，毕竟这里的交通利好到位还需要一定的时间，而配套设施更是没办法与主城相比”，江北线的一位网友说。其他几条看房线中，对于那些定价过高的项目，很多看房网友用“看了就走，问都不问”来表达自己的情绪。
　　
　　观点：供小于求是涨价关键
　　
　　房价不断攀升，看房的网友们普遍反映房价过高；但是从3月27日多个项目开盘情况来看，新房源的销售依然火爆。

视频今天刚刚推出167套新房源，共有450组客户来到现场排队摇号，一天时间，167套房源共卖出138套。同样在今天推房源的雅居乐花园，开发商提供的数据是126套房源去化掉70多套。
　　
　　房子好卖的同时，开发商在价格上也有所提升。雅居乐花园的公寓均价已经达到17000元/平米，每平米比之前高了2000元左右。明发城市广场项目详情
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视频的开盘价格达到10000元/平米，也创下江北楼盘开盘价的新高。不仅是这些新开楼盘涨价，一些即将在近期新推房源的楼盘也酝酿涨价。城东某项目的营销经理就表示，新一期房源的售价将会提升1000元/平米左右。
　　
　　开发商涨价的信心来自于当下市场上房源比较稀缺。以城东板块为例，可售的普通住宅数量非常少，大多数在售房源均为低密度住宅。城南板块自从去年下半年进入房荒以来，新房源的供应量一直没有形成高峰。其他板块也有类似的情况。
　　
　　今天跟随“365看房团”看房的网尚机构房地产研究中心研究员张丽君分析认为，目前市场上可售房源太少是开发商信心十足的重要原因。“目前市场上的供依然小于求，这在客观上造成了房价的上涨，加上一系列地价新高，以及部分规划利好的影响，房价自然也就难下降了。”
　　
　　根据365地产家居网统计，2010年南京全市新上市房源面积将达到930万平米。有业内人士预测，如果这些新房遇全部上市的话，南京楼市的供求关系将会发生变化，届时南京的房价会出现松动。