在众多的产业中，中国的房地产业因房价的一次次急速窜高，就像绰号“巴尔的摩子弹”（The Baltimore Bullet）的菲尔普斯一样一次次成为产业明星。同样，中国的房地产业也像吸食了大麻的菲尔普斯一样，成为媒体聚光灯和大众口水圈追逐的对象。菲尔浦斯最终以一纸道歉重新获得了人们的接纳，但中国的房地产业似乎并不认为自己有什么问题，所以还在承受着舆论和道义层面的无休止的讨伐。­

        以一个业内人士的眼光来看，很多谈房地产的文章言之无物，对房地产业的健康发展无所补益；很多谈房价的文章已让人非常腻味，有些近至臭不可闻。­

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        近读日前新闻《政协委员厉以宁建议房价最低者中标拿地》，不禁击掌赞曰：此法可行！­

        新闻中称：­

        全国政协经济委副主任、著名经济学家厉以宁刚一出现在北京国际饭店的大堂，就被一大堆记者包围。通胀、加息、高房价以及民工荒等一系列经济问题抛向这位德高望重的经济学家。几次三番准备从椅子上站起来，但是又被记者们按回座位，不可避免地要回答有关“高房价”的问题了。­

        文中主旨大致是：政协委员厉以宁建议以最终房价报价最低者拿地、中标，改革现有土地招标制度。­

厉以宁称，让中低收入者能够买得起和租到房子是眼下急需解决的问题，过高的房价显然无法满足中低收入者的购房需求。­

        他还称，理想的土地招标制度应当是企业参与招标时不是报标土地价，而是报标房价或租房价，也就是让最终房价或租价报价最低者中标、拿地。­

        他表示，这样做的前提是要有质量保证及相应的处罚措施。对于房地产业内常见的囤地囤房现象，必须出台严厉的惩罚措施并且付诸实施，比如，减少甚至干脆停止银行放贷等。­

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        厉以宁认为，能以此举解决土地招标制度，整个中国的高房价问题也将迎刃而解。­

        其实历老的核心思想就是：房价招标。目前此新闻虽被各大媒体转载，但能否进入到一个讨论——设计——执行的层面，殊不可料。­

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        其实关于房价招标的观点我们早就有过讨论，而且还有执行层面的思考。李明先生，是笔者做战略顾问的企业集团——柳州市政工程集团有限公司的董事长。他非常关心中国的经济，并有自己独到的见解，在与他交流时，他就提出过完整的房价招标思想，他并把房价招标提升到中国经济救心丹的层面，不妨看一下他的一些思想：­

   地方财政是不能靠降房价来增规模完成的，一旦房价下滑，人民持币观望，极度通缩紧跟而来，后果也不堪设想。­

解决这一矛盾需要高级智慧啊……­

   而中国不缺乏专家及经济学家啊，难道这些专家也是政客？难道70％的保障房用地又是一纸空文，成为忽悠百姓的政治口号？­

   记得我在《八大招标措施规范房地产市场》一文中阐述过招标房价，使之不出现地王，而在成本地价约定的情怳下去招标房价，使国内有技术力量的建筑及房企提升其市场份额，带动农民工就业而进一步增加收入进而增加内需，是促进建筑业及房地产业健康发展，打击腐败寻租型的炒楼炒地型的房地产公司，将是国内经济可持续发展的最主要保障！­

   高房价怪谁呢？­

   不管是央企还是任何性质的企业，其追求利润是企业的最大目标，退出了中国经济就行了？房地产就有救了？ ­

   结合中央、地方、民众多方利益，最好的中国经济救心丹是地方政府在招拍挂土地中，必须有10-20％的限地价招标房价的重大举措，在地价确定后，招标有竞争力的房价，类似于工程招标，建筑企业或房企在招标规定的时间内交出中标价的房子，由政府按类似于经适房管理办法电脑抽签配售给本市市民。­

   这个救心丹的优点是：­

   一、无需打压房价；­

   二、无需打压地价；­

   三、无需打压房地产炒作；­

   四、10％~20％的量容易掌握，其它的还是按原来模式运营，地方政府乐于接受，土地财政不会大起大落；­

   五、扶持了有资质有雄厚技术力量的房企及建筑业的发展，由腐败开发上升到更注重节能减排型的低碳经济转型，更能提高农民工收入，进而促内需。­

   天佑中华，快快使用救心丹吧，在腐败问题、环保问题、政治问道、外国势力肢解中国，阻止中华崛起……等等问题都焦头烂额时，我想每个有良知的人都应该该出手就出手，支持这个救心丹，并集思广益，不断提炼，救中国经济于危险之中，高唱高歌，奋勇前进！­

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       虽然，我并不完全赞同他的观点，但是我很感佩他的这种精神。­

       作为地产观察者，许子枋认为：房价招标，此法不仅可行，此法可大行！我真希望，对房地产业关心的有识之士能就“房价招标”群策群力（就像云计算一般），多拿点积极性的意见，让房价招标最终能成为一个民众推动型的并能最终出台的房地产政策，让中国的房地产业和中国的经济能长远可持续的健康发展，则功莫大焉，善莫大焉！