今年以来,购房者欲再享受首套房2成首付、7折利率的优惠似乎有很大难度,而原先通过中介,购买第二套甚至第三套房产能获得低于首套房利率的“好事”也一去不复返。

今年前3个月,银行普遍提高了首付款比例和贷款利率,甚至有些银行暂时放弃了二手房的抵押贷款。“额度的限制是银行收紧房贷的主要原因,而且目前银行也享受很大的自主裁量权。

”深发展银行上海分行的一位个贷经理透露。

银监会防控地产信贷

中国取代日本成为第二大制造国网传房产崩盘时间重蹈日本覆辙深交所召集创业板高层赴北京辅导康美药业囤2000吨三七大赚8亿韩总统府称爆炸事件与朝鲜无关福建砍杀儿童疑犯或5月前被判处国11条颁布之后,市场中不论是首套房还是二套房的贷款利率已经进入“混沌”阶段,即再无下限,只是要求银行严格按照风险定价。而首套房最低7折利率的规定虽然仍然保留,但是银行对客户也可谓再三挑剔,原先容易拿到的最低利率现在纷纷上浮。

至于沪上银行具体将本行的房贷利率调至什么标准,业内一位房产研究经理马远透露:“现在网点的个贷经理几乎都不能打包票,个别国有银行已经暂停了本季度的房贷,而有些银行则直接表示贷款利率几乎一天一变,询问也无果。”

而同样的情况不止发生在上海,记者联系了四川成都农行的某支行个贷部,该业务人员表示,四川地区目前不以第几套房论房贷,银行目前对二手房的态度是回避,“能不做几乎就不做,而且风格比较激进的股份制银行也对二手房比较谨慎。”

另外,对于一手新房,银行的态度也比较严格,不论是否首套房,目前申请人即使购买一手房拿到的利率也不会是7折,基准利率不上浮已经属于给优质客户的特殊待遇了。

而沪上外资银行近日却开始在“混沌”市场中抢夺这块蛋糕,据花旗银行总行理财经理表示,外籍人士可以申请外币住房贷款,而美元的贷款利率水平不到3%。而至于国内居民的人民币贷款,该行也表示目前仍可以申请到最低2成首付、7折利率的优惠,“但是具体信用得经评估,贷款者也必须在国内居住满一年。”基于此,中资行首套房贷提高至利率8.5折的优惠似乎竞争力大减。