国务院常务会议关于遏制房价过快上涨的政策出台第二天，相关部门就闻风而动，出台系列落实方案。

　　银监会率先公布了落实方案，并表示可能再提高首付成数。央行随即表态，从4月16日起，严格按照国务院政策要求加强房地产信贷管理，细化贷款操作细则，并积极做好政策执行情况监测和执行效果评估工作。

　　商业银行也迅速响应。工行在四大行中首先公告：从4月16日起，开始执行国务院提出的更严格的差别化住房信贷新政。

　　银监会：可能再提首付成数

　　银监会有关负责人表示，为配合国务院整顿房地产市场秩序，银监会加强对各类房地产贷款行为规范的监管，要求银行业金融机构切实按照国务院常务会议有关要求，防范房地产信贷业务各类风险，实行动态、差别化管理的个人住房贷款政策。

　　《每日经济新闻》记者致电银监会新闻处时，有关人士表示，所谓“动态、差别化管理”，是说首付门槛从2成到5成，这就是差别化，首付成数下一步可能还要提高。

　　就在4天前，银监会曾对媒体表示，目前部分商业银行审慎评估二套以及以上房贷风险，比如北京的有些银行已经自主审慎地将二套及以上房首付比例提高到60％。银监会主席刘明康在博鳌论坛则表示，“作为一个银行家和银行监管者，我们必须要警惕，一定要关注首付。第二套住房必须达到50％、60％，这是让我们比较安心的一点。”

　　因此有分析人士认为，首付60％或是未来的监管目标。

　　银监会有关负责人表示，根据市场、区域和借款人信用状况，贷款利率严格按风险定价，对首付成数实行动态、审慎管理。确保购房真实自住与交易背景，贷前审查应履行“面测、面试和居访”程序，严厉打击假按揭，制止假按揭以及非法集资行为。同时，加强对土地开发贷款、房地产开发商贷款的审慎性监管，并提出要求。

　　某商业银行信贷人士表示，银行一直在履行面试、面测、居访程序，今后可能会更多地考虑客户的资信水平。

银监会相关人士：可能再提首付成数
2010年04月17日 04:47 来源： 每日经济新闻 【字体：大 中 小】 网友评论(11)

 
　　国务院常务会议关于遏制房价过快上涨的政策出台第二天，相关部门就闻风而动，出台系列落实方案。

　　银监会率先公布了落实方案，并表示可能再提高首付成数。央行随即表态，从4月16日起，严格按照国务院政策要求加强房地产信贷管理，细化贷款操作细则，并积极做好政策执行情况监测和执行效果评估工作。

　　商业银行也迅速响应。工行在四大行中首先公告：从4月16日起，开始执行国务院提出的更严格的差别化住房信贷新政。

　　银监会：可能再提首付成数

　　银监会有关负责人表示，为配合国务院整顿房地产市场秩序，银监会加强对各类房地产贷款行为规范的监管，要求银行业金融机构切实按照国务院常务会议有关要求，防范房地产信贷业务各类风险，实行动态、差别化管理的个人住房贷款政策。

　　《每日经济新闻》记者致电银监会新闻处时，有关人士表示，所谓“动态、差别化管理”，是说首付门槛从2成到5成，这就是差别化，首付成数下一步可能还要提高。

　　就在4天前，银监会曾对媒体表示，目前部分商业银行审慎评估二套以及以上房贷风险，比如北京的有些银行已经自主审慎地将二套及以上房首付比例提高到60％。银监会主席刘明康在博鳌论坛则表示，“作为一个银行家和银行监管者，我们必须要警惕，一定要关注首付。第二套住房必须达到50％、60％，这是让我们比较安心的一点。”

　　因此有分析人士认为，首付60％或是未来的监管目标。

　　银监会有关负责人表示，根据市场、区域和借款人信用状况，贷款利率严格按风险定价，对首付成数实行动态、审慎管理。确保购房真实自住与交易背景，贷前审查应履行“面测、面试和居访”程序，严厉打击假按揭，制止假按揭以及非法集资行为。同时，加强对土地开发贷款、房地产开发商贷款的审慎性监管，并提出要求。

　　某商业银行信贷人士表示，银行一直在履行面试、面测、居访程序，今后可能会更多地考虑客户的资信水平。