[提要]“国10条”出台已有一个多月了，虽然无论“江苏版”还是“扬州版”的实施细则都还未出台，但各银行早已有所行动。据悉，目前扬州各银行已普遍停发三套以上住房贷款；部分未停发的银行，也大幅提高了门槛。

除严控炒房，也和信贷指标紧张有关

“国10条”出台已有一个多月了，虽然无论“江苏版”还是“扬州版”的实施细则都还未出台，但各银行早已有所行动。据悉，目前扬州各银行已普遍停发三套以上住房贷款；部分未停发的银行，也大幅提高了门槛。

严控炒房

不少银行停发第三套房贷

“根据总行规定，现在所有三套房以上贷款，都要报总行审批，卡得非常严。可以说，我们扬州这边基本停止接受这类贷款了。”市中行相关负责人表示，第三套以上房贷已停发。

在市交行，记者也得到明确的答复：三套以上房贷早就不放了。而我市中信银行、江苏银行之前也有明确规定，对第三套以上房贷原则上不再发放。

之前，对于第二套以上房贷的政策，各银行的政策普遍是：在二套房首付最低50%的基础上，每增加一套首付要提高5%，利率也要相应提高。相比之下，现在银行干脆停发三套房贷，明显从紧执行国家调控政策，严控炒房。

门槛提高

首付利率上浮，排除炒房

昨天记者也了解到，我市仍有一些银行暂时并未明确表示停发三套以上房贷，但在具体操作上，门槛已经非常高。

“三套以上房贷我们还能发放，但首付需55%以上，利率至少上浮15%。”市邮储银行一房贷人士这样告诉记者。据了解，农行、华夏银行等也尚未叫停三套以上房贷。

“虽然名义上没停，但其实并不是所有客户来都给贷。我们必须综合考虑这个客户是不是合理的需求、资质怎么样；对于明显属于炒房的，一般是不给贷的。”我市一家银行房贷部负责人表示。

有此一说

和目前信贷指标紧张有关

“国10条”中规定：高房价地区可停发第三套以上贷款。

“扬州是否属于高房价地区，现在没有任何明确的界定标准，所以完全凭银行自己把握。各银行可以根据自己的判断，决定是否停发三套房贷。”对于扬州不少银行停发三套以上住房贷款的现象，业内人士普遍这样认为。

而记者了解到，停发三套房贷，也和目前各家银行信贷指标普遍紧张有关。一套、二套尚且不能完全满足，所以三套以上的当然就更不用说了。

【延伸阅读】

外地人购房政策仍宽

在“国10条”中，还有一条规定很受关注：为了打击“炒房团”，对外地人购房提出了限制。不少人担心，一些地方在具体执行上，可能会对外地人执行停贷的政策。

不过，记者近日走访各银行发现，目前我市对外地人购房方面，暂时还没有太多限制。“只要能提供在扬州一年以上居住证明，或者一年以上纳税证明，或者一年以上社保缴纳证明，这块贷款是不受限制的。”市中行这样表示。