随着新政的不断出现,一线城市已经出现了降价潮。扬州楼市走过了一段不平凡的历程。先是价格持续走高,接下来就是新政下的成交量大跌,到现在的量跌价挺优惠频传,扬州楼市是否从此也拉开优惠的序幕?
恒大地产、绿地集团已相继推出了降价优惠,并且已经取得了骄人的销售业绩。在此效应之下,是否会有更多房企跟进,死扛数月之久的楼市多米诺骨牌就此倒下?面对房产巨头采取的降价营销态势,我市暂时还没有任何开发商声称全面降价,只有6月12日开盘的财富广场开盘当日可享受92折优惠,但优惠转瞬即逝,开盘之后只可享受95折的优惠。
由于恒大在扬州并无销售项目,企业在全国范围内85折优惠,扬州市场并未受到实质影响。但绿地在扬州的项目绿地运河纪,位于江阳西路与润扬路交汇处,是集酒店、住宅、主题商业和智能办公为一体的大型综合性地产项目,但是现在它一期二期已经售罄,三期还未开盘,优惠有否还未曾知晓。
在一线城市房价下调已经达成共识,开发商迟迟不降价的主要原因是如何制定降价的幅度,偏低或者偏高都可能出现负面影响,所以较为谨慎。在扬州新盘开盘也出现了打折优惠的现象,但扬州房地产市场并没有出现一边倒的降价趋势,只是个别的开发商在或多或少的搞一些活动,变相调低房子均价,东方国际食品城6月26日开盘,所有客户凭VIP卡均可领取礼品一份并参加现场抽奖;所以成交客户,购房享受95折优惠。而且现在的开发商为了回笼资金,在一次性付清全款的客户优惠普遍偏大。这次降价所不同的是同时出现了退房潮,但这样的势头会不会愈演愈烈还有待市场的进一步发展。 |