随着二套房“认房又认贷”政策的执行，本轮房市调控也达到高潮。不过，记者日前走访我市各家银行发现，虽然各银行对二套房政策不敢放松，但在首套房方面，不少银行都有一定程度的放松，部分银行又可以最低给7折利率或者7.5折利率。

现象：7折房贷利率重现江湖

“首套房贷款，最低利率可打7折。”近日，市邮储银行的一则广告这样宣称。昨日，记者进行了求证。

“其实我们7折利率房贷一直没停，以前只是较少人能享受到，现在我们又有所放松，对于收入状况好、信用好的客户，确实一般都能给7折利率优惠。”该行信贷部总经理韩健证实了这一消息。她告诉记者，现在该行有约30％的客户，都能享受7折利。

在市交行，记者也了解到，如果是该行的沃德理财贵宾客户，申请房贷也可以享受7折利率优惠。华夏银行也表示，对于特别优质的客户，还是可以享受7折利率的。市工行和市中行也都表示，最近他们放宽了首套房政策，对于部分优质客户，可以给予最低7.5折的利率优惠，此前，这些银行基本都是执行“8.5折”政策。

一度“销声匿迹”的7折利率，为何重现江湖？对此，业内普遍认为，原因在于目前各银行房贷业务缩水。

记者了解到，随着国家对楼市调控的深入，今年以来，银行房贷业务随之缩水。“现在肯定是大不如去年了，房贷是银行的优质信贷业务，个人房贷业务量减少这么快必然会影响我们行的业绩。”市区一家商业银行的房贷部负责人告诉记者，现在对首套房贷款利率进行微调，也是保住市场的措施，“二套房这方面肯定是不能放松的，必须严格执行，所以只有在首套房上做文章了。”

说法：不违规 保证自住需求

首套房贷利率又能打7折，这是否违反国家楼市调控的相关规定？对此，业内认为，这并不违规。

据了解，包括楼市调控第一枪“国十条”等系列新政中，管理层都只是明确规定：对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭贷款首付款比例不得低于三成；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。至于在首套房的利率方面，管理层没有进行统一规定，只是要求各银行“按风险定价”。只是中行在4月初率先取消了7折优惠，随后，各银行纷纷跟进，这样7折利率才“销声匿迹”的，这些都是银行的自主行为。

“对首次购房用于自住的购房者，国家一向是支持的，所以我们放宽首套房的政策，其实也是符合国家这一精神的。”银行人士这样认为。

江都房地产综合信息网