记者走访多家商业银行发现，个别对第三套房贷发放仍可“网开一面”的银行网点，昨日已全部停办。据一位银行业内人士透露，由于接到银监会的口头通知要求严格执行第三套房贷政策，银行方面已紧急下令“一刀切”叫停第三套房贷。

银监会方面回应，针对第三套房贷发放，银监会向各银行提出的要求是：对于商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款。对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。

“上个月还能贷呢，当时一犹豫结果现在赶不上趟了。”想要购买“学区房”的张女士表示，自己半个多月前在中信银行世纪城支行个贷部咨询时获悉，虽然自己和先生都已有房贷记录，按规定再购房将视作第三套，但仍可以获得贷款，只是首付比例要提高到5.5成，同时利率上浮20%。

记者从银行业内人士处了解到，尽管银监会此次对商业银行的要求中仍有“根据风险状况”这一“机动”条件，但银行方面出于谨慎起见，主动停止对第三套房放贷。据了解，中国银行、工商银行、农业银行等几家国有银行自从今年5月“京十二条”出台之后就已经全面停止第三套房贷款，而中信银行、招商银行的部分网点则表示刚刚接到停贷的通知。

业内人士表示，北京地区342亿元个人贷款中，房贷比例高达95%，其中一手房贷占60%，二手房贷约占35%。

相关新闻：

银监会默认银行停发三套房贷

尘埃落定。对于此前曝出银监会授意商业银行暂停发放房地产第三套住房贷款的传闻，银监会昨晚以答记者问方式做出解释说明。“对于商业住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款。”

分析认为，虽然通篇并未出现“必须”、“务必”等词汇，但已传达出默认信息。银监会同时重申将严格实行国家调控房价的政策，“不松懈，不动摇”。

此前，多位业内人士纷纷向媒体透露，银监会已于日前建议各家商业银行暂停北京、上海、深圳、杭州四地第三套房贷。同时,商业银行根据“新国十条”规定，可自主决定是否暂停其他地区的第三套房贷。对于未叫停的地区，第三套房的首付要提高至六成，利率上浮50%。

另有消息称，银监会还要求各家商业银行应上收第三套房审批权限到总行，各分行要定期提供第三套房贷的统计报告，并要求对房地产第三套房贷要严格执行政策，不能打擦边球。

受此消息影响，银行股昨日全线下跌。北京银行、华夏银行等6只个股跌幅超2%，中行下跌1.69%，建行下跌1.63%，工行下跌1.40%，农行下跌0.37%。

事实上，早在7月中旬，上海地区传出多家银行第三套房贷已经重启。尽管北京、上海等地银行业均表示没有松动第三套房贷，但记者在采访中发现，使用“托人情”、“拉关系”等方式，购房者仍可以“曲线”获得贷款。