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金九银十普通人究竟应该买什么样的房
发布日期:2010-09-13  浏览次数:1124 次

如今,翻开一份份印刷精美花花绿绿的房地产楼书,放眼望去,“豪宅”、“尊邸”比比皆是,似乎大富翁遍地都是。但事实上又有多少人能消费得起售价高昂的高档住宅?“拿白领工资,过蓝领日子,赚钱再多都交给房子。”这是许多都市人的真实生活写照。

对于许多观望者来说,面对今年不寻常的金九银十,几次捉摸不透的房价,大家觉得适合自己的商品房选择余地太小。这个金九银十,属于咱普通白领的房子到底在哪里?

享受低价房的美妙


马天明大学毕业6年,现在和女朋友积攒了15万元钱。快30岁了,家里催着结婚,但没有房子,他一直苦恼着。今年武汉市房价上涨厉害,中心城区很难找到10000元/平方米以下的房子,他瞅着房价就心急。

现在流行一句话,叫“没有房子,怎能结婚”,因此,买一套房子是比工作还迫切的事情。以前一定要住市内的他,因为结婚只好调整买房的地点,在盘龙城、武湖等地看房子。8月,他在盘龙城还真看上了一套,单价3800元/平方米,面积90多平方米,40万元的总价。单价、总价不高,他首付10万元钱即可,留5万元钱装修。

买房后,马天明觉得,其实,在城郊买房也不错的,自己总算有房子了,爱情有了安身的地方。

在住宅预售成交均价已上升到8000多元/平方米的今天,武汉现在单价3000多元、总价30万元左右的低价房已少之又少。市场上的中高价楼盘,有的品质不错,但未必适合每一个人的“腰包”,所以购房者的消费观念也要像马天明一样理性,切忌盲目跟风,人家买高价盘我也买,人家看中大集团我也追大集团,势必会为自己埋下隐患。低价房配套其实也不差

有的人买房是为了彰显身份,有的人是在条件许可的情况下,为了改善居住环境和条件,有的仅仅是为了有个栖身之处,因此对价格、配套、环境的要求各有不同。

对一部分初次置业者来说,低价房无疑是最好的选择。今年,市场上出现了不少的低价楼盘,一些单价较低的低价楼盘,虽然周边环境不理想,但总价较低,许多人承受得起。一些总价较低的低价楼盘,地处或临近城区中心,便于降低生活成本,满足年轻人娱乐和人际交往的需要。采取按揭的方式,只需拿出几万元交付首期和其它费用,以后月供1000多元,所以一些收入不高者购买后,不会成为房奴。

比如盘龙城、汤逊湖有不少低价楼盘,该地带配有超市、菜场、学校、医院等完善的市政生活配套,而且区域交通也比较方便。就楼盘品质而言,这里的楼盘并不比其它片区的楼盘差。按照武汉市规划,未来许多城郊地区将成为人口集中居住区,所以,从长远来说,这些地带适合投资。

而且很多低价楼盘片区有一个最大的好处,湖泊众多,业主可以呼吸到洁净清新的、很有氧份的空气,符合现代都市人对健康的要求。

低价房也有诸多优势


目前,武汉楼市普遍意义上的低价房包括三种:第一种是低单价楼盘,即每平方米售价在4000元以下的房子;第二种是低总价楼盘,即每平方米的单价较高,但户型面积小,总价在30万左右的房子;第三种是经济适用房,单价在3000元左右,这种房的购买对象有诸多限制。

武汉目前在售的中低价房,普遍有这几个优势:房型经济实用。中低价房的房型设计面积不求大、但求功能全;有可达的公交车,便捷的交通大大提升了地区的附加值;周边有集镇型的生活小区。由于一般中低价房小区受成本制约,不能将大量资金投入小区内商业配套设施的建设,故选址往往借助业已成熟的商业大环境;选材以耐用、实惠为主。公共部分多采用经济型装饰材料,室内诸如门、窗部分的建材标准与市中心高价楼盘差不多。

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