8月23日，建设银行董事长郭树清透露，该行已在全国范围内暂停发放第三套房贷。但记者获悉，建行在东莞区内并未停止三套房贷。不过，记者在采访时发现，农行(601288)东莞分行已率先暂停受理三套房贷。有银行人士分析称，政策随时可能变化，房产调控有进一步从严迹象。

东莞农行打响“停贷”第一枪

8月23日，中国建设银行董事长郭树清透露，该行已在全国范围内暂停发放第三套房贷。这是继中国银行宣布暂停三套房贷后,又一家国有大型银行在全国范围内叫停第三套房贷。

对此，建行东莞分行相关人士称“不作回应”，三套房贷政策反映在市场当中，可以从市场当中了解。记者走访市场发现，建行在东莞的三套房贷并未停止接受申请；但条件是首付不低于5.5成，利率上浮20%。

不过，采访当中，记者发现，东莞农行已率先叫停了三套房贷。“从上个月起，就不再接受申请了。”昨天,一听说记者咨询三套房贷，农行东莞分行一位个贷经理回应称，大概在10天前，东莞农行就全面停贷三套房按揭。

昨日，记者联系上该行办公室相关人员称，农行的三套房贷政策是响应上级行与银监会要求，东莞农行的各个网点都暂停受理三套房贷，并称“与四大银行的房贷政策保持一致。”

其他银行暂时仍能办理

随后，记者咨询工行(601398,股吧)东莞分行房地产业务部相关人士，他对“农行停贷三套房政策”表示惊奇，反问“真正全面停贷”了吗，并表示自己会去做真正的市场调查。

“工行三套房按揭仍可受理，首付不低于5.5成，利率上浮20%。”上述工行工作人员表示，二套房首付不低于5成，利率上浮10%。

中行(601988,股吧)东莞分行的工作人员表示，中行在东莞停贷；但记者从一线市场了解到，三套房贷仍可申请到。此外，记者昨天咨询了招行(600036,股吧)、中信等股份制银行，均得到“仍可受理三套房按揭”的答复。

尽管目前仍可受理三套房贷，但银行人士对政策仍不敢保证。昨日，建行一位营销人士建议，三套房贷的申请“动作要快”，最好赶在本周内递交材料，“政策可能有变化，到时不敢保证还能放贷。”

“三套房贷停贷，未必是因为银行额度紧张，而是调控方面的原因。”东莞本地一家银行个贷经理称，其实三套房贷的市场占比不大，但目前从严的迹象明显，只要一接到总行通知，他们也将暂停发放。

比起北京、上海、广州、深圳等一线大城市，东莞市场的第三套房贷原本略显宽松，此前普遍没有暂停三套房贷。楼市新政出台后至今，东莞的三套房贷普遍参照二套房提高门槛，首付5.5成至6成，利率上浮15%至20%。不过，随着东莞农行叫停第三套房贷，这种偏松的房贷政策状况可能会发生改变。

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