房地产经纪人,就是在房屋和土地买卖、转让、抵押、租赁、交换等交易活动中充当中间媒介,接受委托,收取佣金的自然人和法人。随着中国房地产市场的逐渐繁荣,二手房交易市场也日见火爆,房产经纪人的职业前景和市场需求日益扩大,有越来越多的人投身于这个行业,成为专业的房地产经纪人,职业前景也非常光明。目前在我国,投身房产经纪人这个行业的人员近百万。这个队伍还在不断壮大中。
但是,房地产经纪人是一个非常富有挑战性的职业,首先房地产经纪人要是一个可以让人信任的人,具有丰富的心理,法律,金融,建筑学等专业知识,出色的语言沟通技巧,良好的人际交流手段,乐观向上的积极心态。房地产经纪人也是一个凘职业,如何做出突出的业绩?对于房地产经纪人来说,每天在烈日风雨中陪客户看房,和各色人等讨价还价,与客户和房主不停的沟通,谈判,最后才是签约,收取服务费用。时常要面对经过多日辛苦的工作之后,徒劳而返,或者最后客户跑单,没有收获,心态沮丧之极。由于一些小的中介公司一些违规操作,一些经纪人在从业过程中的违规违法行为,导致了人们对于房地产经纪人存在一定的偏见和误解。作为一个房产经纪人从业人员,我深知其中的辛酸苦辣,这当中的滋味,不亲身经历,真的无法体会。以前的市场上一间屋子,两部电话,几个人,就能成为一个房产中介公司的时代已经过去。市场必将越来越规范,诚信将是房地产中介企业的立足之本。品牌效应像21世纪不动产,中原,顺弛等大的连锁经营企业必将民、占领越来越大的市场,逐步侵蚀小中介公司的市场份额。经纪人必将发挥越来越重要的作用。只是在中国,房地产经纪人要被人们观念所接受,成为一个真正受市场和客户欢迎的职业还有很长的路要走。
对客户逼订时要注意哪些细节?
一、不要操之过急,让客户看出来,装出自然随意的样子。
二、撒谎或装出有其他人也看中这套房子的时候要说出这个人的名姓,最很具体一点,让客户相信。
三、让客户交定金的时候不要语气很急,装出自然一点,还有,不要说:你准备交定金吗?要说你准备交多少定金。
四、说出这房子的优点,言语中暗示让客人捡了便宜似的,比如说:要不是房主经济出了点问题,这套房了才不舍得卖呢。等等诸如此类的话。
五、下定的时间越早越好,再下定的金额上倒是不要计较。只要下定就好。
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