最近，恒大、恒盛、香港其士三家外埠名企进入长春市场，加上中海、万科、万达、保利4家地产大鳄，目前长春已拥有7家重磅房企。另外，吴中、万盛等地产大鳄转战二三线城市已成普遍之势，加上亚泰、力旺、万龙等本土开发商，使长春楼市进入战国时代，激烈角逐在所难免。目前，长春楼市已经有近百家房企，120多个楼盘，使得消费者选房更多元化。

现象

外埠房企强势入市

本土企业遍地开花

截至9月9日，长春市国土资源本年度举行的第26次国有土地出让仪式结束，今年已完成近600万平方米的商住用地出让。在这些拿地企业中，恒大、恒盛赫然在列，并且强势入市。在拿地企业中，新的开发房企有20家，本土房企15家。记者走访调查，截至今年4月份，长春活跃的开发企业接近70家，市场在售和待售的楼盘有100多个，如果加上新成立的20多家房企，长春楼市已经有近百家房企，120多个楼盘。

分析

120多个楼盘在市

带给消费者更多选择

近百家房企，120多个楼盘，对长春这个二线城市是否有过多之忧？业内人士表示不会，并且认为这样对楼市提升有很大帮助。吉林省天富地产开发公司营销总监常江告诉记者：“虽然大量房地产开发公司不断涌入长春市场，但是目前长春乃至全国楼市也仍然是一个供小于求的销售局面，随着城市化进程的推进有着无限的市场前景，另外随着房地产开发企业的增多，自然优胜劣汰，所以不存在市场能否容纳的问题。大量外阜开发商的不断涌进，带来很强的竞争压力，也会给本地房地产开发企业带来新的开发理念。开发公司会根据自己的资金实力、地块特点，针对不同的需要群体，开发出不同的产品户型，这样购房者会有更多、更好的选择。”

益田集团长春分公司营销总监陈诗钧表示了相同观点，同时也认为：“外埠开发企业会把一线城市先进的居住理念、建筑技术带来，这样会使得老百姓居住条件越来越好。外埠房地产开发企业带来的不仅仅是房子，更多的是一种先进的居住理念，比如节能环保、低碳绿色等。”

建议

理性消费

只选对的 别跟风买贵的

在消费日渐理性的今天，“只选对的别买贵的”已经成为消费新主张。吉林省吴中置业有限公司总经理助理尹洪臣认为，好货不便宜，但是贵的不一定是好货，只有适合自己的才是对的，买房子要根据自身实力，根据自身需要和目的来选择楼盘。“各个项目的定位和针对的消费群体不一样，消费者不能看别人买了就跟风去买，更不要炫富，特别是资金实力较强的人，买之前一定要考虑自己的需要，以免将来成了空置房。”

重视性价比 切忌图便宜靠“倒腾”房子为生的杨青告诉记者：“现在房子多，开发商多，楼盘也多，我只认准一条，只看性价比，价格适中且位置和品质不错的楼盘，可能不是大品牌，都是一些本地名不见经传的楼盘，但质量好，并且物业不错，长春这样的楼盘不少，自住和投资都比较不错，转手也容易。”杨青表示，买房最忌讳的就是图便宜，“不看开发商，不看物业，不看产权，尤其是一些集资和团购房，一看便宜就上，买了很容易砸手里。”
品牌房企 更值得信赖益田集团长春分公司营销总监陈诗钧认为，“品牌企业首先有充足的资金作为保障，有能力提供一个优质的产品；其次，品牌开发企业大多来自外埠，会把南方一线城市先进的居住理念和设计风格带到长春，使购房者在居住的时候还会得到更多的附加值；最后，品牌开发企业一般都会提供给业主优秀的物业服务。

选房看现在 也要看未来可能所有人都已经发现，离市区较近的新品楼盘一般价格不菲，而价格比较便宜的楼盘又感觉周边配套不完善，天富地产营销总监常江建议大家，“选房购房不要仅仅看现在，还要看其周边未来的规划设计，买房要在升值潜力较大的区域购买，通过网络或者报纸了解你所看中的区域未来前景规划是什么，要有发展的眼光，这样选到的房子不仅会保值，更可能会增值，使自己的财富增加。”

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