记者从相关部门获悉，在房产的交易市场中，相对于买新房，二手房在新政面前体现了许多优势，而且购买房产也越来越“痴迷”，主要是房产带来的种种“便利”，买二手房确实为市民省去了很多麻烦，但在购买时也要多留个“心眼儿”，要购买房产就买二手房。

手握房产权证心里有底

长春市房屋交易中心的负责人在接受记者采访时表示，和新房相比，二手房比新房有很多独特的优势，其中，产权问题就是二手房最大的优势，在房产方面占了很大的优势。

能够进入房产市场进行买卖的二手房，肯定是有房产权证的。相比之下，新房是在业主入住后才能办理房产证，房产证能不能顺利办下来、房产证上的面积和开发商楼书中介绍的面积是否一致等等问题都不确定。

现在有相当一部分的房地产开发商，在建设前期根本就是房产证不全，根本办不下来，造成业主手里只有房屋买卖合同而没有房产证。有的开发商建房前搞集资住房，房子盖到一半就没影儿了，别说房产权证，就是入住都遥遥无期。

房屋质量看得见摸得着

与新房相比，二手房的房屋质量是可以看得见摸得着的，只要购房产方认真“考察”，就不会被骗。

记者日前来到长春市一家房屋中介公司，这里的负责人告诉记者，最近由于国家关于控制商品房新政陆续出台，很多想买新房的人都在观望，但是二手房市场却依然很火，很多在各个方面的设施考虑下，都买二手房的房产来保值，主要是因为有房产证。该负责人说：“现在很多新楼盘质量都不合格，不是防水打不好夏天漏雨，就是冬天暖气烧的不好，二手房就不一样，可以先打听打听周围的邻居，确定房子各方面都没毛病再买，这样房子买到手后很省心。”

配套设施有保障

“我就愿意买二手房，不是因为别的，就是因为二手房周边的配套设施齐全同时还有房产证。现在新房都是在城市周边进行开发，房子买到手要二三年周边才有超市、幼儿园等配套设施，很不方便，更别说房产证了。所以我决定图个省事儿，还是买二手房吧。”刚买了二手房的李女士说。

而且，买二手房选择面非常广泛，可以选择离单位较近的区域，也可以选择离孩子上学近的区域，想要买房区域里的所有楼盘都可以是选择的目标，对比着选择可以选个最称心的房子。

干扰少成本低

“入住后干扰少，买新建的商品房肯定要装修的，而且邻居装修时间还不能统一，很长一段时间里每天都得忍受邻居们装修时的噪音，而且大家陆续搬家入住，施工人员进进出出，很不安全，我给父母买房子，图的就是个清静和安全。”孙先生在选择给父母买房子时毅然决定买二手房。

孙先生说：“而且二手房居住成本低，一些二手房分布在开放式小区，基本上没物业管理费、车位费，只要交纳卫生费就行，算下来比较便宜。要是住在新小区，物业管理费、车位费加起来也得不少钱。而且有的二手房，都装修好了，一些搬不走的家具也会留下，这样就能省掉相当一部分费用。”

文章收集整理：江都房产网