昨天，记者从我市部分商业银行了解到，随着国家对信贷规模的控制，个人住房贷款也越来越难，不但门槛变高，办理的期限也变长。

市民徐先生上个月在丹徒新城买了套房子，并在市区某银行办了贷款。相关手续在本月初就已办完，可到现在贷款还没拿到。徐先生已经多次打电话给银行工作人员，对方告诉他贷款早就批了，现在在排队等额度，一旦有额度就立即放款。徐先生说：“和开发商约定的付款期限早就过了，对方在不停地催。好在他们了解目前的贷款行情，没有按规定收滞纳金。”

一银行负责个人住房贷款的工作人员告诉记者，徐先生遇到的情况是这个月才出现的，而且比较普遍。到了年末，银行的贷款指标都已经用得差不多了，而企业贷款、个人经营贷款、个人住房贷款、消费贷款等各项贷款都比较多，银行会根据市场发展情况，对各项贷款的额度进行调整。总的来讲，对个人住房贷款的控制肯定比平时要严格，而且办理的时间也变长。在办理完相关手续后，以往一般一周左右就能放款，而现在半个月也不一定能完成。

另一银行工作人员透露，银行控制个人住房贷款也是无奈的选择。国家对房贷控制越来越严，从最初的控制三套房，到后来的提高二套房首付和贷款利率，最近又提高了首套房的贷款利率，由此可见国家管控房市的力度。相关部门对商业银行的监管也越来越严，一旦发现有关房贷的违规行为，就会立即处罚。而相对于个人住房贷款来讲，经营性贷款的利率要高而且周期短，从追求利润角度来讲，银行还是愿意发放经营性贷款。综合考虑两方面因素，银行会优先考虑经营性贷款和其他个人消费贷款。

据人民银行镇江中心支行统计数据显示，今年我市一季度新增个人住房贷款20.05亿元，二季度新增13.71亿元，三季度新增6.49亿元，10月份新增3.58亿元。市人行相关负责人告诉记者，国家对信贷规模的控制，个人住房贷款肯定会受到一定的影响。由于现在各商业银行的省行对贷款规模进行刚性约束，一旦某家商业银行的贷款规模超标，办理贷款的系统就会自动关闭，所有贷款都无法办理，所以各商业银行对贷款规模控制得比较死。另外，各家商业银行对贷款的管理不一样，有的是对贷款总额进行控制，有的是对各个贷款品种进行控制，所以对个人住房贷款的规定也不一样。不过在相关手续符合规定的前提下，商业银行还是应该保证个人住房贷款正常发放。

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