受楼市震荡的影响，我市住房公积金贷款业务下滑明显。据市住房公积金管理中心相关部门统计，截至10月份，我市共发放住房公积金贷款9亿元，同比下降35%。

10月20日，住建部将个人住房公积金贷款利率上调0.17和0.18个百分点，11月4日，四部委下文第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。记者从市住房公积金管理中心了解到，虽然个人住房公积金贷款五年期以下（含五年）利率从3.33%调整为3.50%，五年期以上利率从3.87%调整为4.05%，但是与商业银行五年期以下5.96%和五年期以上6.14%的利率相比，利率优惠依然明显。因此，职工在购房时首选的仍然是住房公积金贷款，在利率提高后，我市个人住房公积金贷款业务没有多少影响。由于四部委下发的关于二套房和三套房的住房公积金贷款相关政策，除了第二套住房公积金个人住房贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍外，其余政策我市从今年5月底就已经进行调整并执行，因此，没有造成公积金贷款业务的波动。据了解，目前二套房贷利率提高到首套房贷1.1倍的政策我市暂时还未实施。

虽然住房公积金贷款新政对我市近期的业务没有形成多大影响，但从今年二季度开始，我市住房公积金贷款业务受今年以来楼市震荡的影响，业务量下滑相当明显。据市住房公积金管理中心相关部门统计，二季度以来，我市月发放贷款金额在5000-7000万元左右，10月份略有提高，发放贷款8000万元左右，而去年同期一个月的放贷额均在亿元以上。截至10月份，我市共发放住房公积金贷款9亿元，同比下降35%。

文章收集整理：江都房产网