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新房楼盘不稳导致二手房市场受欢迎
发布日期:2010-12-14  浏览次数:1465 次

昨天房展会逛了一圈,发现不少房产楼盘都是\"老面孔\"。外围区域,宝山大华新界板块的\"中环一号\"报价2.1万元/平方米,无优惠;浦东川沙的\"金领国际\"1.7万至1.8万元/平方米,无优惠;嘉定马陆的\"好世皇马苑\"1.5万至1.9万元/平方米,无优惠;浦东唐镇板块的 \"保利·御樽苑\"2.1万至2.3万元/平方米,可享96折……\"有些已经是尾盘了,我要么是价格未定,要么只说近期开盘,很不靠谱。 \"徐先生说。

陕西北路上一个\"市中心低总价小户型\"楼盘让徐先生夫妇眼前一亮。走近一看,均价4.5万元/平方米精装修,就算是一套68.5平方米的二手房小户型,总价也要300多万元。\"这样的价格,还不如去看看周边的二手房,单价3万元左右,一样的总价,都可以买个100平方米的两房了。 \"夫妇俩一合计,决定\"转战\"二手房市场。

上海房产公寓市场成交面积前10名的楼盘中,位于闸北大宁板块的 \"慧芝湖花园三期\"以3.7万平方米的成交面积排名第二,二手房成交均价为33963元/平方米;长宁中山公园板块的\"长宁八八中心\"以2.2万平方米的成交面积位列第四,成交均价44192元/平方米。由于这些楼盘价格明显高于周边的二手房,令一部分购房者\"心生退意\"。

上海二手房指数延续9月份以来的弱势反弹,微幅上扬。但从市场反应来看,买卖双方处于深度博弈中;投资型和改善型需求购房者迅速递减,房价告别坚挺。 11月份,全市70个二手房重点监控板块中,有14个板块均价下跌。其中普陀的武宁板块、杨浦的北外滩板块,二手房均价环比10月份都下跌了0.19%;徐汇的徐家汇板块下跌了0.15%、龙华板块下跌了0.35%;长宁的仙霞板块下跌了0.37%。

文章收集发布:江都房产网

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