随着限大令和购买套数限制政策的出台，靠近中心城区的不受限区域商品房楼盘，因为交通便利、配套齐全等优势受到更多购房者的青睐，环城四区也因此备受关注。

金地格林世界现楼盘销售均价为12000元/平方米，价格上调近10%。对于楼盘价格的上涨，销售人员解释道：“市区周边经济适用房楼盘销售均价整体上涨，最新开盘的浯水道限价房开出8000元/平方米的销售均价，而商品房价格肯定是要比限价房价格高的。”

目前，该房地产楼盘项目的中单销售均价为10000元/平方米，二室偏单均价为12000元/平方米，而采光、楼层等条件较好的大户型跃层等产品售价则会更高。

环城四区房地产别墅楼盘产品扎堆，加上限大令对年底购买的刺激，形成了该区域楼盘成交价格的上涨。据粗略统计，目前本市环城四区在售别墅楼盘项目21个，紫溪别墅、海尔家国天下、新湖香格里拉等新项目的开盘，约占新四区别墅项目整体在售楼盘的68%。虽然限大令后的别墅楼盘价格一直趋于稳定状态，但是整体逾万的楼盘销售均价助推了市区周边项目价格水平。

记者在走访中发现，环城商品楼盘住宅上一周的成交量有所下跌，而别墅楼盘项目成交量却有所上升。

据别墅项目置业顾问透露，上周别墅楼盘项目的成交量较前一周有50%的提升。别墅楼盘项目针对高端置业和投资购买两类人群，其高端定位注定价格不菲，普通住宅项目上周成交量下滑，别墅成交量的稳中有升的形势，将价格基数抬高，也是带动环城四区上周整体成交均价上涨的原因之一。

文章收集发布:江都房产网