二套房贷和二手房房贷的放款情况就没有这么“宽松”了。目前，部分银行由于信贷额度吃紧，二套房贷和二手房贷款的放款的时间会向后顺延，有的银行二套房贷和二手房贷款的贷款发放已经排到了明年1、2月份。

经过几轮房地产楼市新政之后，首套房的首付从30%下调到20%，然后又调整到30%。目前，长春多数银行的首套房的首付比例最低为30%，多数在一定期限内没有不良还款记录的借款人均能享受到首付最低30%的政策；而对于二手房的房贷来说，如果有额度发放的话，首付则是50%；长春各银行已经暂停了三套房贷的发放。

而对于二手房的认定标准，目前很多银行执行的均是以家庭为单位，既认房又认贷。二手房的标准是，只要一个家庭中已经拥有一套房产，不管第一套房是否使用贷款购房，再购买一套住房，想采取贷款方式的话，都会被认作是第二套住房，不会享受首套房贷款的优惠。认贷的标准是，以家庭为单位，第一套房未申请住房贷款，那么购买第二套房再申请贷款的话，可以享受首套房的相关优惠。而如果贷款申请人第一套房屋贷款还清，再申请贷款购买第二套住房的话，仍然要执行第二套房贷的政策。

目前长春多数银行的首套房贷，都可以享受到最低8.5折优惠。不过，各个银行对于8.5折优惠有着相应的要求。

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