“目前靠近地铁站的几个动迁房小区，二手房的房源也要卖到每平米14000元—15000元，而一些品质较好的次新商品房，如旭辉依云湾等，算上税费单价甚至要达到17000元以上，与新房价格相差不多。”蒋洪萍坦言，粗略计算四季度10月、11月、12月，顾村的二手房单价基本每月上涨千元。甚至不少先前关注二手房的客户，因此转而购买新房。

肖先生（化名）是持有一套保利叶上海二手房的房东，目前他房子挂牌单价算上税费大概在17000元左右。可他表示依然准备涨价。“准备上调一点，7号线通车以后，我估摸着还能涨，你看旁边保利叶语卖得多好。”

中原地产顾村分行经理袁小凤告诉记者，近期区域内二手房的房东涨价、跳价的情况相当普遍，占到总数的一半以上，“上周六刚碰到一套房子，购房者已经支付意向金准备签约了，二手房的房东却临时跳价5万元，最后未能成交。”

目前二手房的房东普遍心态都非常好，对后市判断相当乐观。同时伴随价格较低的急售房源逐渐售出，剩下的价格普遍都比较高，其中还有部分房东还抱有惜售心理。

“房价上涨已经对这里的成交造成了一定影响，但如果到月底仍有这么多客户继续买入的话，估计今后价格还将有一波上调。”

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