江苏省靖江市一名老者,却因与房产中介签订合同时没仔细阅读条款,面临倒贴70多万元的窘境。方知买房者竟是房产中介会计冒名顶替,卖房合同上的公章也是假的。

房管部门就通过合同管理来有效地维护交易双方的权益。但在二手房中介领域,目前还没有明确的规范,导致出现了监管漏洞。同时,由于目前房产中介在办理工商营业执照时无需前置许可审查,导致随便办理一个房产中介都没有人管。

房地产市场对国民经济的重大影响,国家对于一手房,也就是商品房买卖的规定目前可谓条目众多,各种监管手段已经趋向理性和成熟。

近日接触到的一起颇为蹊跷的二手房买卖,却让人对当前二手房交易市场中监管的盲区,有了新的体验和认识。

欺骗买卖二手房的行为,碍于法律界定的缺失而显得束手无策；而遭遇骗购房产的二手房主,却需要走漫长的民事诉讼途径,才能有机会为自己维权。

房价谈妥后,叶经理就开始填写二手房合同。侯秋蓉在一旁说:“拿10万元定金给刘云。”刘云告诉记者,因当时没戴老花镜,面对眼前如此诚恳的买房人,他没有仔细看二手房合同的条款,就直接签了字。一度让刘云欣喜的是,侯秋蓉在合同签订后,不仅付了10万元定金,还追加了20万元定金。

目前二手房交易相当活跃,且交易量惊人。老百姓需要在二手房交易中享受到一手房同等的管理服务,但目前无论从法律层面还是政策层面,都明显暴露出监督管理缺位的问题,在一定程度上对房地产中介行业的健康发展埋下了隐患。

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