最近央行加息，很多市民盘算着是否提前还房贷。对此，建设银行信贷部的工作人员提醒，提前还贷应理性，不是所有的提前还贷都划算，要视情况而定。此外，贷款人应向贷款经办银行了解自己月供的增加情况，在银行扣款前足额缴存，避免因扣款不足而产生信用不良的记录。

据介绍，不适合提前还款的情况有以下几种。首先，首套房贷客户无需提前还款。根据政策，首套房贷利率一般下浮15%左右，而不少市民前两年申请的房贷是七折利率优惠，如此算来，加息对还贷成本的影响很小。其次，如果贷款者有其他投资机会，并且收益率高于房贷利率，自然不必提前还款。再次，公积金贷款享受的是最低利率，提前还款也未必划算。对于贷款购买第二套住房的人来讲，贷款利率要上浮10%，加息对还贷成本有一定的影响，可以考虑提前还贷。

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