去年12月份市区二手房住宅成交处于年内较高水平，而进入2011年以来，这种二手房成交的良好势头有增无减。来自商品房网络备案的数据显示，仅第一周(3-9日)二手房住宅成交量达366套。业内分析，春节后的房价上涨预期抬头是一方面，担心不久的未来政策利空则是当前成交热背后的推手。

“别的业务员都带人去看房了，现在就只剩我一个人留守。”昨天，记者来到位于复兴路上的一家房产中介，留守门店的经纪人小赵告诉记者。据了解，由于二手房住宅求购量的增大，现在的二手房市场基本上处于卖方市场格局，因此房价的议价空间也相对比较小。部分二手房的房主看好后市，更是开始惜售或干脆“坐地起价”。他认为，虽然无锡市场成交的需求仍以刚需为主，但很多人担心过了春节房价就大涨，早买早安心。

“外面流传着有关二套房公积金贷款政策要调整的事情。”大众房产业务部副经理李娜表示，重庆、上海已明确开征房产税、苏州于前不久也调整了二手房公积金贷款政策，不少潜在买房者担心调控政策有变化，因此“闻风而动”，由此推动形成了春节前的一股成交热。

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公积金新政正在研究

本报讯“2010年的公积金贷款发放量基本与2009年持平，面临着一定的压力。”昨天市住房公积金管理中心有关人士介绍，到上月底，全市（包括江阴、宜兴）共计发放住房公积金贷款53.98亿元，支持17169户职工家庭贷款购房。

去年经历了多重调控的无锡市房地产市场，仅在当年5月份短暂受挫，之后便开始昂首奋进，到年底更是出现了翘尾收官的景象。据介绍，当前，90%以上的二手房公积金个贷率已处于高位运行，尽管归集“给力”，但资金压力犹在。据有关人士透露，为贯彻落实国家住建部等四部委的楼市调控精神，包括公积金二套房贷政策在内的无锡的地方版二手房调控细则有关部门正在研究中。

文章收集整理：江都房产网