来源:成都报道 作者:王丽

长期以来，新房都是房地产市场的主导，成交量远超二手房。但从2008年开始，这种局面开始逐步改变，主城区二手房交易量越来越大。现在成都的新房大多都集中在三环外，二环内已经很少有新盘在售，所以想在市区置业更多的只能选择二手房。据成都房地产网上数据显示，截至2010年11月底，成都二手房成交总量已经超过新房近万套。

舒宁认为：“二手房成交量超过新房一是因为新房供应量在减少，比如二环以内，今年新房源比去年明显减少，在土地稀缺的主城更明显；二是因为过去几年成都楼市的投资比例非常高，差不多占到了三成以上，这些房子近两年大量地流入了二手房市场，导致二手房市场房源的明显增多。”

中原地产监测分析认为，大量新房流入二手房市场，导致二手房源不断增多，而这些房子大多是配套齐全、环境舒适的电梯公寓，价格、区位都比较合适。随着商品房开发量的增大，进入存量市场的二手房品质越来越高，品种越来越多，购买者的选择余地大大增加。

伊甸城的一位经纪人告诉记者：“现在指定选二手房的人很多，特别是首次置业的年轻人，二手房位处市区的地段可以轻松满足其上班娱乐的所有需求，同时，二手房的地段对于过度和投资都可以兼顾到。特别是次新房，基本占到了成交的五成以上，这类房子地段好，无论质量还是价格都和新房差不多，而且是现房，有的甚至较高性价比。”

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