北京市住建委新闻发言人秦海翔昨日透露本市500万平方米旧城改造安置房年内开工——

昨天上午，市住建委新闻发言人秦海翔在北京会议中心召开的今年人代会第二场新闻发布会上介绍，“十二五”期间，除继续加大保障公租房住房建设力度外，北京还将调整优化保障房的供应结构，大力发展公租房，逐步引导居民通过公租房解决住房问题。

-今年新建、收购公租房6万套

市住建委此前公开的信息显示，截止到去年年底，北京开工建设公租房项目19个，总建筑面积172万平方米，建成后可提供房源2.6万套。今年，北京市将新建、收购公租房6万套。

对什么时候公租房将开始配租这一问题，市住建委相关负责人表示，今年北京将有1万套公租房配租，房源为2009年和2010年建设和收购的公租房项目，位于朝阳、海淀、丰台、石景山等区。北京公租房管理细则将于近期出台，并将陆续出台配租流程等相关配套文件，力争今年一季度全市314个申请公租房窗口开放，按照新标准接受公租房申请。

-旧城改造安置房今年年内开工

秦海翔介绍说，今年将完成去年启动的通州、丰台、门头沟棚户区改造，解决5万户住房困难家庭；还将新列5片棚户区改造，5年内北京棚户区改造将全部完成。旧城改造也将进一步推进，保护古都风貌、疏散人口的同时，进一步解决中低收入家庭的住房困难问题。同时今年对接旧城改造的10个、共500万平方米的定向安置房项目将全部开工建设。五年内北京新建和收购各类政策性公租房住房100万套，比“十一五”期间的48.5万套翻一番。同时，发放租房补贴10万户。实现符合保障房申请条件的家庭“应保尽保”。

而针对代表们关注的各地保障房骗购现象，秦海翔表示，北京一直在完善保障房政策和管理体制，杜绝虚假申购、骗购，今年将实施“保障房阳光工程”，从保障房公租房建设、资格审核、配售配租以及后期管理等各环节落实10项公开措施，确保保障房真正落到住房困难家庭身上。

-房地产市场调控将成常态

对于今年北京房地产市场如何调控的问题，秦海翔表示，调控将成北京房产楼市常态。

具体到今年的房地产调控措施，秦海翔表示，除了加大保障性住房建设、调整优化房地产市场供应结构外，还将继续严格落实包括税收、差别化信贷等在内的各项调控措施，保障基本住房需求，抑制投资投机性需求。“差别化信贷包括二套房贷从严、停发三套房贷等，继续执行限购政策。”

同时他表示，还将增加住房有效供给，除了增加保障房公租房供应外，还将采取措施促进已供商品房地块尽快开发入市，形成住宅有效供应。还将推动发展二手房市场和租房市场。“去年，北京的二手和一手住房市场成交比例已经到了2：1，二手住房市场非常活跃。”秦海翔说。

文章收集整理：江都房产网