去年，不少二三次置业市民通过纯抵押获得贷款来曲线购房，但是记者日前采访获悉，如今，随着银行更严厉的紧缩政策的实行，纯抵押贷款再购房已经行不通，市民只能通过申请纯抵押贷款用于装修，或者用于消费，大部分银行都明确拒绝纯抵押贷款用于再购房。

大部分银行拒绝纯抵押再购房

去年，不少多次置业的市民通过纯抵押获得再购房资金，即把自有房屋拿到银行作抵押，获得房子估值的6成至7成资金，再一次性付款购买新房。记者昨日的调查发现，多家银行表示纯抵押做不了，只有广发行、建行、农行和工行等12家银行支行表示可以做纯抵押贷款，但明确表示，获得的贷款不能用于购房。

某大型按揭公司工作人员告诉记者，现在办理纯抵押有两种操作办法：一是申请纯抵押贷款用于装修。一般情况下，申请的市民要提供装修合同，贷款额度要视房屋装修款是否合理来定。“如果你装修一套100平方米的房子，贷二三十万元是可信的，但贷一两百万元就不可能了”。现在部分银行需要申请者提供装修发票，执行得越来越严。二是利用纯抵押进行公司经营贷款。如申请人是一家公司的法人代表或在公司有股份，该公司有经营账本清单的，也可以获得贷款，不过同样规定，款项不能用于购房。

有变通方式，但是有风险

如果直接以纯抵押的方式再购房，银行一般不予批准。记者在采访的时候，只有极少数的小银行表示可以试一试，但是此类贷款利率按基准利率上浮，上浮幅度为30%。如果通过申请，并按照这样的执行力度的话，那么纯抵押贷款再购房成本极大，几乎是无利可图。

不过有按揭公司的从业人员则告诉记者，事实上市场上也有可以变通的方式，不过则有一定的风险。只要贷款人提供给一个信得过的朋友的身份证拷贝件以及其名下的银行存折拷贝件，即可以装修贷款的名义来申请，比较容易报批，放款时将钱直接打到对方存折上。不过，由于钱将直接打到第三方账户上，存在风险，所以第三方必须绝对靠得住。不过，有业内人士认为，现在银行查得越来越严，一般要求要有正规发票，所以，以装修、买车、消费等名义来“曲线购房”越来越难了，如此“变通方式”也未必行得通。

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