虽然房产商在春节期间也不放弃推房，但银行发放贷款却并不怎么给力，记者了解到，各大银行1月的贷款额度早已告罄，不少业内人士对年后放贷额不乐观。

目前，四大国有银行中，工行、农行、中行针对首套房贷款仍然执行8.5折的基准利率，建行的首套房贷利率则为9折。而以光大、浦发等为代表的股份制银行都已将首套房贷款利率回调至基准利率。虽然贷款利率标准五花八门，但众银行都异口同声地表示今年的贷款额度非常紧张，1月已无款可放。其中，中行、招行、民生等众多银行更是明确表示停止发放贷款。网博机构的调研显示，整体来看，各大银行去年拖延下来的按揭贷款客户，1月的消化量不足三分之一，贷款额度告急成为目前各大银行的普遍现象。

3月是不少银行眼中的一个转折点。包括工行、中行、浦发在内的众多银行都表示3月份的贷款额度可能会有所松懈。然而，浦发银行个金部一位工作人员告诉记者，今年全年的信贷规模将会在2月出来，因此年后的信贷将会相对宽松，但是从目前的情况来看，今年的信贷总量一定会比2010年紧缩。

“信贷额度收紧至少会持续一年，这个时间较长，也将成为目前楼市调控的有力法宝。”南京网博研究机构总经理孙海认为，目前信贷额度对于市场的影响还不明显，但从长远来看将会造成市场萎缩。一方面，目前不少房贷申请还处于积压状态；另一方面，这种积压状态将会对后面的购房者产生暗示效应，不少受限的购房人可能会因此放弃购买意向，从而对销量形成干扰。

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