春节前后属于二手房市场的传统淡季，是全年成交量最低的一段时间。不过，偏偏就有人选择这个时候出手购买二手房。业内人士表示，因年末看楼客比较少，这时出手可避免一个盘多人争、二手房业主坐地起价的局面，淡季入市或许能淘到性价比较高的二手房。

王先生上周末在泉水购买了一套房子。他告诉记者，二手房卖家由于春节之前需要回笼资金，再加上自己是一次性付款，这套房子的报价就比正常二手房市场价低了几万元钱，他又讲价讲下了3万元，他对房子的价格非常满意。业内人士认为，虽然去年国家连续出台调控政策，意在遏制房价过快上涨，但是业主心态仍然强硬，议价空间较小，好房源根本不愁卖，尤其是素质较高的楼盘，业主惜售情绪较高。在这种情况下，买家很难有讲价的余地。但是春节前后由于市场进入淡季，一些资金压力较大的房主有所妥协，便于买卖双方之间的协商。

业内人士说，如果近期有购房意向，那么不妨考虑春节前后出手。二手房买家首先要清楚自己想买怎么样的房子，面积要多大的，购房预算是多少，看中了就要出手。此外，二手房买家最好与中介提前联系，告知自己的资金预算，以方便经纪人帮忙匹配最合适的盘源，而且看中了就要及早出手，因为目前盘源消化速度都比较快。

春节将至，不少近期签约或者刚刚签约的买家，都希望在年前能够收楼。业内人士表示，二手房交易何时交房楼由买卖双方协调约定，一般情况下业主都要求收齐房款才交楼。若是一次性付款，从查册到递件到缴纳税费，买方交付尾期楼款给业主；若为按揭付款，还要涉及交税、出新证，再入抵押出《他项权利证》等环节，需时较长。因此，如果是今年1月中旬后签订的合同，基本上都要等到春节后才能拿到房子的钥匙了。

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