1月1日起，广州市中心六区由中介机构促成及越秀区自行交易的二手房实行网上签约；而海珠、荔湾、天河、白云、黄埔五区自行交易的二手房，从1月20日起实行网上签约。“实行网签，这意味着房产成交价格必须是实实在在的真实数据”。这对于想“报低税”减轻经济负担的市民而言，委实两难。史小明表示，实施网签到现在三个月了，成交宗数已过万了，但经中介促成的交易均价在一万一、一万二左右，与市场价非常相近；而自行交易的均价为七八千。他们留意到网签后中介促成的交易比例有不寻常下降的势头，预计广州市中介公司促成的交易占二手房交易总量的70%左右，然而实施网签以来，中介促成的网签数量只占总量的40%多，自行交易比例上升到50%，其余的是公司间涉及房产的资产处理。“房管局的人都很精，如果是中介，他一看八九不离十能看得出来，因为平时房产中介与他们打交道多”。遇到要报低价的买家，黄埔区一家中介人员小张称只能建议他(她)做自行交易，再三叮嘱双方到交易中心递件时“千万不能说是通过中介交易的”。他说，买家和业主的口径都必须统一是“自行交易”。如今去房产交易中心递件，他已习惯从台前退到幕后来。“明事理”的买家自然懂得怎么操作，不用中介出现；但也有买家非要中介陪同或代办的。小张说代办时，“一定要装成不懂的样子到处问，如果什么都懂或许便衣人员就会上来问你”。小张说，实施网签以来，交易大厅里不时有着便衣的房管局人员逮人问通过什么渠道买的房。“如果有人不小心说漏嘴，那就报不了低价了，大家还都麻烦”。遇到想报低价的买家，只能建议采用自行交易，“一般在成交价的五成左右都能通过”。他说，通过中介买房的自行交易有个底线“不能低于底线就是正常的”。记者以买房为由走访市内多家中介公司，他们对于自行交易态度暧昧。一些大中介公司表示不会报低价，但在记者走后却有中介人员会偷偷致电表示“有得商量”；而部分中低档中介则表示“没问题”。“如果你可以一次性交清房款，就可以朋友身份报低价了”。寺右二马路的一家中介小姐阿丽如是说。他称，再过若干年，很多东西都会变得很严谨，“你(买家)现在报低价，将来卖时出高价，这个差价会收很高的增税值”。如一套价值100万元的房子，买家报低价50万元买进，我们提醒消费者莫贪图眼前小便宜，应该将目光放长远，对于下一次交易来说有很大的风险”。

营业税5.5%，个人所得税1%，契税1%，胡女士表示“不是我一个人报低价，到时肯定还是上有政策，下有对策的”。而另一名买家陈先生则表示，“如果我足够有钱，对那几千甚至上万元的税费不在意的话，我何至于去折腾？目前市场上各类东西扣税都比较厉害，谁不想能省就省”。去年12月17日，唐先生通过中介在天河区黄村看中一套有着10多年楼龄的房改房，“70多平方米，房产证满五年，一番讨价还价以62万成交”。当天，唐先生与女业主签署购房合同。“当时中介跟我说可以报低价，大约40万就行”。唐先生记得，当初中介帮他算了一笔账，“说可以帮我省下三四千元税费”。但由于种种原因，拖到了2月才去网签。由于他急着搬进去，又担心报低价被查出来，为免夜长梦多，他放弃了报低税。

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