据21世纪不动产金融服务机构监测数据显示，2011年1月以来，该机构北京区域二手房个贷在贷款总额中所占的比例持续下滑，已从1月份的46.5%，下降到2月的32.9%，再下降到3月25日的30.1%。与此相反，房屋抵押消费贷款、企业经营贷款，在贷款总额中的占比持续升温，前者在贷款总额中的占比从1月的46.6%，增至2月59.6%，3月25日已达60.1%。

在贷款总额方面，2月份环比1月份下降13.3%，3月（截至3月25日）则比2月下降36%。预计数据3月将进一步提升。

21世纪不动产门店经纪人反映，住房抵押消费贷款持续升温，主要是由于部分京籍购房人二套房购买成本增加，为凑齐购买新房的首付，选择将自己的第一套房用于申请抵押消费贷款。而另一部分多套房持有者，在面对“卖易买难”的实际情况时，不愿意出售手中的房产，如需要资金周转时，则选择住房抵押消费贷款的形式。

21世纪不动产集团市场总监林蕾表示，在目前的宏观经济政策和楼市调控双重压力之下，面向个人的房地产金融业务结构正在悄然发生转变，过去住房贷款业务占贷款主体地位的格局已被改写。

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