本 期 要 目

※  市房协首届三次会员大会召开
※  2009-2010年度江都市房地产诚信企
业名单
※  市住房保障和房产管理局4月份主要
工作
※  市住房保障和房产管理局2011年工作
主要目标
※  2011年2月份全市房地产市场情况
※  香格里拉花园：运动的人  健康的家

● 重要活动

市房地产业协会首届三次会员大会召开
动员引导房地产企业建设“三城”、服务“三城”
副市长苏文奇出席会议并讲话

■ 会议审议通过了首届三次会员大会工作报告、财务收支情况报告
■ 向新入会的7家会员单位颁发会牌
■ 表彰了扬州市中远房产有限公司等25家“2009-2010年度江都市房地产诚信企业”
■ 苏文奇讲话中强调，房协是业内企业共同的家，各会员单位尤其是企业负责人要积极参与、支持协会的工作
■ 会员大会召开前，举行首届五次理事会，研究了相关事项

3月16日，市房地产业协会召开首届三次会员大会，回顾总结去年工作，部署今年工作任务，动员引导房地产企业建设“三城”、服务“三城”。副市长苏文奇出席会议并讲话。政府办副主任梁云、市房协顾问孔德宏、朱琳、刘扬生、王兔林等出席会议。市住房保障和房产管理局党组书记、市房协顾问朱琳主持会议。
会议审议通过了王凤岐会长兼秘书长所作的《江都市房地产业协会首届三次会员大会工作报告》、《2010年财务收支情况的报告》。2010年，市房协以服务会员为宗旨，以促进房地产市场健康发展为己任，协助举办2010江都春季房产展示交易会，开展建筑施工企业测评活动，为“城镇化推进与房地产发展”出谋划策。加强行业自律，加大诚信建设力度，开展业务培训，组织参观考察，提高行业素质。抓好自身建设，落实工作制度，规范工作程序，较好的完成了各项工作任务。2011年，市房协将围绕“三城”建设的目标蓝图，引导房地产企业建设“三城”、服务“三城”，进一步推进协会发展，争创“4A”级民间组织，为促进房地产业健康持续稳定发展发挥应有作用。
会议向江苏昊坤地产有限公司、江都市安吉物业服务有限公司、江都市仙女镇新世纪房产中介服务部、江都市鑫源房地产中介有限公司、江都市仙女镇福源房产中介服务部、江都市龙城房产中介服务部、江都市我爱我家房地产中介服务有限公司好家园分公司等新入会的7家单位颁发了会牌。
市住房保障和房产管理局副局长王登林宣读了关于授予扬州市中远房产有限公司等25家单位“2009-2010年度江都市房地产诚信企业”称号的决定,大会向获得称号的企业颁发了匾牌。
市住房保障和房产管理局局长、市房协顾问孔德宏讲话中，希望获得诚信称号的企业，以荣誉为镜子、把荣誉当责任，努力当好诚信建设的排头兵、领头羊。全市房地产企业要见贤思齐，学赶先进，做诚实守信的房产人。各会员单位要积极参加协会的各项活动，加强企业党的建设，积极配合4A级民间组织创建。各企业要时常“回首过去、仰望星空、展望未来”，正确认识国家调控，要勇于承担社会责任，加快转型步伐，保持房地产市场平稳健康发展。
苏文奇副市长在讲话中要求，市房协和会员单位要科学评断当前房地产形势，促进房地产转型升级；充分认识促进房地产健康发展是提高百姓生活质量、保证城市发展、展示城市形象的重要保障；提升房地产发展水平，提高规划水平和建设标准，加强物业管理，坚持土地计划上市，创新房地产发展理念，确保房地产市场文明、健康发展。讲话中，苏文奇还强调，房协是业内企业共同的家，大家的事情要靠大家来办。各会员单位尤其是企业负责人要积极参与、支持协会的工作。他对中远、恒源、恒通、鸿益置业、华丰等公司的主要负责人到会给予了充分肯定。
会员大会召开前，举行了首届五次理事会。理事会讨论通过了秘书处提交的市房协工作报告、财务收支情况的报告，讨论决定吸收江苏昊坤地产有限公司等7家为会员单位。会议还通报了其他有关事项。

2009-2010年度江都市房地产诚信企业名单
（排名不分先后）

一、开发企业会员单位（18家）
1、扬州市中远房产有限公司
2、江苏双汇房地产开发有限公司
3、江都广源房地产开发有限公司
4、江都市恒源房地产开发有限公司
5、扬州鸿益置业有限公司
6、扬州鸿基房地产开发有限公司
7、扬州洪旺房地产开发有限公司
8、扬州长江房地产开发有限公司
9、扬州恒通企业有限公司江都分公司
10、心怡房地产（扬州）有限公司
11、扬州广厦房地产开发有限公司
12、扬州金业城建开发有限公司
13、江都市新巨人房地产开发有限公司
14、扬州香江置业有限公司
15、江都市华丰房地产有限责任公司
16、江都市鸿达房地产开发有限公司
17、扬州市新月房地产开发有限公司
18、江苏新时代房地产开发有限公司
二、物业企业会员单位（3家）
1、江苏新能源物业服务公司江都分公司
2、扬州市万杨物业管理服务有限公司江都分公司
3、怡城（浙江）物业管理有限公司江都世纪豪园分公司
三、中介企业会员单位（4家）
1、江都市三联房地产中介事务所
2、江都市鑫龙房地产信息咨询中心
3、江都市我爱我家房地产中介服务有限公司
4、江都市仙女镇绿色家园房产信息服务部

扬州市房协2011年首季联谊交流会在我市召开

3月29日，扬州市房协2011年首季联谊交流会在我市召开，会议着重交流新社会组织党建工作情况。我市房协会长王凤岐首先作了交流发言。他说，我市房协确定将新社会组织党的建设作为今年工作的重中之重，在去年工作的基础上，列入议程，分类指导，努力抓紧、抓好。会议要求，要进一步统一思想，提高认识，知难而进，切实做好新社会组织党建工作，以良好的成绩迎接建党90周年。

缅怀革命先烈  重温入党誓词
 
3月26日，市房协党支部组织支部党员赴南京参观中山陵、雨花台和侵华日军南京大屠杀纪念馆，缅怀先烈，不忘国耻；重温入党誓词，牢记党的使命。
面对孙中山先生塑像，全体党员领略了先生的“民族、民权、民生”三民主义纲领，感慨孙中山先生毕生致力于唤醒民众，拯救国家和民族的奋斗不息的精神；瞻仰雨花台烈士陵园，缅怀先烈对国家的安全保密有了全新的认识；参观侵华日军南京大屠杀纪念馆，对日军在我国犯下的滔天兽行，久久不能平静。这是一段刻骨铭心的国耻，30万人的生命，6个星期就飞灰烟灭。前事不忘，后事之师。历史是不能忘记的，不能忘记国家受侵略、人民遭劫难的历史教训。国弱民受辱，强大的国家才能带给我们生活的尊严。不能忘记我们今天的幸福生活是由无数先烈用鲜血和生命换来的。
“我志愿加入中国共产党……随时准备为党和人民牺牲一切，永不叛党。”曾经的誓言回响在耳边，为了明天幸福的生活，为了国家的强盛，为了民族的尊严，我们以史为鉴，自强不息……每个党员发出了由衷的心声。

● 房管之窗

市住房保障和房产管理局4月份主要工作

3月31日上午，市住房保障和房产管理局孔德宏局长，主持召开办公会，总结交流三月份工作，研究部署四月份工作。
四月份工作总体要求是：认真贯彻全市住房保障和房管工作会议精神，深入开展加强能力作风建设活动，围绕中心，明确重点，奋力创新争优。突出抓好以下重点工作：
一、完善“春和人家”二期工程，抓紧做好“春和人家”二期经济适用房价格认证和“春晖人家”工程前期准备工作；
二、做好建立保障性住房融资平台有关工作，制定《江都市商品房预售资金监管暂行办法》，实行二手房交易资金监管全覆盖，做好应对契税征收政策调整带来登记新变化工作；
三、组织召开全市物业管理工作推进会，指导3个综合整治老小区成立业主委员会，抓紧做好3个老小区综合整治的勘察、测绘、设计等前期工作，做好园林城市创建有关工作，组织申报2011年度物业管理优秀住宅小区；
四、分解落实公租房建设任务，拟订2011年我市公共租赁住房的实施细则，做好经济适用住房、廉租住房的后续管理工作；
五、组织开展直管公房安全检查，启动实施年度公房维修工作；
六、做好人大代表、政协委员重点建议提案答复准备工作，配合做好三中综合楼周边既有房屋矛盾处理及安全工作；
七、深入开展加强能力作风建设活动，召开小区违章建筑拆除专题协调会，提高办事效率；
八、做好广州路办公大楼装饰装修设计等前期工作。

全市住房保障和房产管理工作会议提出
2011年工作主要目标

3月4日，全市住房保障和房产管理工作会议召开，会议确定了今年工作的主要目标。
1、住房困难群体保障。完善住房保障政策体系，对符合今年保障条件的住房困难群体做到应保尽保。实施“1231”工程。即全市新建廉租住房100套、经济适用住房200套、公共租赁住房1200套（间）、限价商品住房300套；实施困难群体住房租赁补贴150户。
2、房地产业发展。完成房地产开发投资42亿元，新开工建设商品房120万平方米，商品房合同成交面积100万平方米。
3、老旧小区综合整治。实施老旧小区综合整治，改善小区居住环境。整治改造3个老旧小区20万平方米。
4、物业管理。扩大物业服务覆盖面，提升物业服务水平。新建小区物业管理覆盖率100%。全市住宅物业覆盖率达到73%，同比增长3个百分点。实施住宅小区物业管理“三位一体”服务模式6个。

● 行业动态

2011年2月份全市房地产市场情况

受国家信贷政策影响，2月份全市房地产市场的成交面积和成交均价环比分别下降29.66%、7.19%。成交面积环比下降比较明显，商品房市场成交活跃度有所降低。
一、商品房批准预售情况
2月份全市发放商品房预售许可证1件，许可面积1.07万㎡，老城区：恒泰贵筑（住宅72套）。
二、商品房合同成交情况
2月份全市商品房合同成交共681套，成交面积8.16万㎡，同比下降18.48％，环比下降29.66％，其中：普通商品住宅成交646套（比上月减少158套），成交面积7.57万㎡；商业营业用房成交24套（比上月减少47套），成交面积0.34万㎡；联排住宅成交10套（比上月减少1套），成交面积0.24万㎡,办公用房成交1间（比上月减少15间），成交面积0.008万㎡。
三、普通商品住宅合同成交价格情况
2月份全市商品房合同成交均价5342元/㎡，同比上升32％，环比下降7.19％，其中：全市普通商品住宅成交均价5197元/㎡，同比上升33.02%，环比下降2.37%；市区普通商品住宅成交均价5931元/㎡，同比上升30.58％，环比下降0.22％；乡镇普通商品住宅成交均价3327元/㎡，同比上升54.17％，环比上升8.94％。
（市住房保障和房产管理局市场监管科）

2月份全市普通商品住宅销售排行（按销售面积）
名次 开发企业 项目名称 销售
套数 销售面积
（㎡）
1 江苏双汇房地产开发有限公司 长江国际花园 135 15329.94
2 扬州洪旺房地产开发有限公司 明珠山庄 106 12184.68
3 扬州福润房地产开发有限公司 福润花苑 34 3493.24
4 扬州市龙腾房地产开发有限公司 龙腾中央花园 29 3456.19
5 扬州市兴盛永置业有限公司 兴隆花苑 32 3314.18
6 江苏新时代房地产开发有限公司 新时代广场 25 3247.23
7 江都华丰房地产有限责任公司 华丰紫郡 30 3225.43
8 江都市中天房地产开发有限公司 中天阳光新城 26 3081.46
9 扬州市恒泰房地产开发有限公司 恒泰贵筑 25 2937.18
10 建盈（扬州）房地产开发有限公司 建盈国际城 19 2550.3
（市住房保障和房产管理局市场监管科）

● 信息速览

发改委消息二则

5月1日起商品房销售明码标价  国家发展和改革委员会3月22日发布《商品房销售明码标价规定》，从5月1日起商品房销售实行一套一标价，并明确公示代收代办收费和物业服务收费，商品房经营者不得在标价之外加收任何未标明的费用。商品房销售价格明码标价对外后，可以自行降价，打折销售，但涨价必须重新申报备案。
（新华网   2011-03-22）
5月1日起住房交易手续费降低   3月23日，国家发改委发布通知，决定自5月1日起降低和规范住房交易手续费、施工图设计审查费、部分行业环境影响评价收费和招标代理服务费等收费标准和行为。通知明确取消及降低的住房交易手续费包括：取消住房抵押手续费；因继承、遗赠、夫妻共有等进行的住房转让免收转让手续费；依法进行的廉租住房、公共租赁住房等保障性住房租赁行为免收租赁手续费；限价商品住房、棚户区改造安置住房等保障性住房转让手续费在现行收费标准的基础减半收取，执行与经济适用住房相同的收费标准。     
（京华时报   2011-03-24）

● 展览展示

香格里拉花园：运动的人 健康的家

“以人为本，健康社区。”扬州长江房地产开发有限公司开发的香格里拉花园，以“运动、健康”为理念，是江都首推的运动健康型花园社区。
香格里拉花园位于江都新区浦江路和新都路的交汇处，交通便捷，设施完备，总建筑面积约19万平方米。小区经过国内外高级规划师的精心规划，设有羽毛球场、塑胶跑道、篮球场、老年人运动器械场、儿童游乐场等等，为运动生活量身打造，彰显香格里拉花园“运动社区、尊贵生活”的现代生活理念。建筑设计极具欧洲新古典主义浪漫风情，建筑物明亮庄重的暖色与无处不在的绿化相衬托，温馨和谐。楼宇的超大间距（大于江都地区规范）、大开间、小进深使居室充满阳光，营造了“阳光绿色”的最佳人居环境。
扬州长江房地产开发有限公司于2005年，响应市政府招商的邀请，前来江都参与房地产开发。香格里拉花园在开发过程中，连续几年获得“市民放心满意楼盘”、“优秀楼盘”以及“江都市房地产诚信企业”、“分户验收示范单位”、“纳税AAA企业”等荣誉，经过不断的完善，在2010年底又获得省级园林小区的称号。  （扬州长江房地产开发有限公司）

本期发送：扬州市房管局、房协，市相关领导和部门，各会员单位
江准宣字119号                《江都房地产信息》编辑室编辑