来源:中国指数研究院西南分院 作者:佚名

1、市场综述：

房地产楼市成交量环比回落近四成。受清明放假等因素影响，本周(4.4-4.10)贵阳房地产楼市成交量环比回落近四成，低于了10万平方米，前四周贵阳房地产商品住宅成交面积一直保持在13万平方米左右，本周仅成交8.32万平方米，较上周下降37.07%。

房屋新增供应量为零。本周(4.4-4.10)贵阳没有新批准上市项目，今年来第三次出现周新增供应量为零的局面。

二手房成交量明显回落。贵阳二手房市场在连续六周保持高成交量后明显回落，本周(4.4-4.10)二手房成1.07万平方米，环比下降49.53%，其中二手房地产住宅成交面积环比下降47.96%；二手非房地产住宅成交面积环比下降68.75%。

2、 房地产项目批准预售情况：房屋新增供应量为零

本周（4.4-4.10）贵阳没有新批准上市项目，今年来第三次出现周新增供应量为零的局面。

3、新房交易情况：房地产楼市成交量环比回落近四成

受清明放假和存贷款利率上调的影响，本周（4.4-4.10）贵阳房地产楼市成交量环比回落近四成。房屋销售面积为9.56万平方米，较上周下降39.26%。其中房地产商品住宅成交8.32万平方米，较上周下降37.07%。

从成交套数上看，本周房地产商品住宅成交706套，较上周减少514套；非住宅成交82套，较上周减少129套；经济适用房成交56套，较上周减少50套。

从成交价位来看， 5000元/平方米以上房地产住宅成交量最大，成交了4.29万平方米（356套），所占比重为51.62%；其次是4000-5000元/平方米房地产住宅，成交了3.47万平方米（307套），占比为41.76%；3500-4000元/平方米住宅成交量最小，仅成交0.12万平方米（9套），占比为1.44%。

和上周相比，本周各价格区间住宅成交面积均出现回落，其中3000元/平方米以下房地产住宅成交面积降幅最大，为89.01%。

表1：4月3日-4月10日楼盘成交排名

项目名称 销售套数

贵阳世纪城 138

花果园项目 137

中天·会展城 110

保利·云山国际 32

金阳新世界 27

中天花园 23

[经]振华港湾 22

万科劲嘉·金域华府 19

贵阳·恒大城 18

睿力·上城 17

项目名称 销售面积(万平方米)

中天·会展城 1.73

贵阳世纪城 1.51

花果园项目 1.3

中天花园 0.36

保利·云山国际 0.29

[经]振华港湾 0.27

睿力·上城 0.18

贵阳·恒大城 0.17

万科劲嘉·金域华府 0.16

保利温泉新城 0.15

数据来源：CREIS中指数据、fdc.soufun.com

从4月3日-4月10日楼盘成交排名上看，中天•会展城销售面积最大，共成交1.73万平方米、110套，位居楼盘销售面积排行第一位、销售套数排行第三位；贵阳世纪城成交1.51万平方米、138套，位居楼盘销售面积排行第二位、销售套数排行第一位；花果园项目成交1.30万平方米、137套，位居楼盘销售面积排行第三位、销售套数排行第二位。

文章收集整理：江都房产网