提要：据了解，旅游地产是近年来兴起的一个房地产品类，为推销旅游地产，有的开发商推出代出租并保证年返租金的服务，有的开发商宣传长线投资，面对此类促销信息，消费者往往难以鉴别判断。

辽宁日报讯：“买这海景房，您可以在夏季旅游时去住，不住时出租也可以赚钱。 ”4月16日，在北海街一家大型超市内，大幅的威海某楼盘广告图斜立着，售楼小姐对驻足观看的市民讲解着。沈阳市民在生活中发现，像这种某旅游地的海景房、西双版纳避寒房、海南度假房等等，越来越多进入到自己的生活，在超市、百货购物广场，这些楼盘广告都设有专人负责。这些旅游地的地产多数打着旅游、休闲、度假、居住为一体的名头，吸引着那些渴望能有一段时间在旅游地度假的市民。但中国消费者协会近日就旅游地产发布消费警示，提醒消费者购买旅游地产要三思而行。

据了解，旅游地产是近年来兴起的一个房地产品类，为推销旅游地产，有的开发商推出代出租并保证年返租金的服务，有的开发商宣传长线投资，面对此类促销信息，消费者往往难以鉴别判断。

中消协分析认为，购买旅游地产的消费者多是异地购买，如北方的消费者购买南方的房子，中西部地区的消费者购买东部的房子，消费者常年居住可能面对一系列问题。旅游地产的好季节人满为患，其他季节无人光顾的特点使得很多经营者或不愿在此经营，或因员工不稳定造成服务质量难以保证，甚至出现淡季有钱也买不到服务，旺季则由实习生、勤工俭学的学生主打服务的尴尬局面。这种 “钟摆”式的大环境不是消费者个体所能解决的。还有部分旅游地产对环境资源过度开发，而不是进行保护性开发。这些都造成消费者购买旅游地产后居住质量下降，购买目的难以实现。

中消协为此提醒消费者注意以下几点：应认识到旅游地产是一种高档的消费品，维护运营成本比一般的住宅要高得多，而使用率则可能低很多;体验式营销是旅游地产重要的营销方式之一，消费者容易产生冲动型消费;购房后要注意保存书面证据，如房产广告、中介承诺、购房看房协议等，若产生纠纷要及时向有关部门投诉。（张春红）

文章收集发布：江都房产网