[提要]从去年到现在，调控政策不断加码，房价却一直处在“越调越涨”的怪圈中未能跳出。随着通胀的加剧，越来越多的人认为买房仍然是增值保值的投资首选。专家建议好地段、地铁旁、好学区、大品牌好物业，这4类房子最能保值抗跌。

从去年到现在，调控政策不断加码，房价却一直处在“越调越涨”的怪圈中未能跳出。随着通胀的加剧，越来越多的人认为买房仍然是增值保值的投资首选。专家建议好地段、地铁旁、好学区、大品牌好物业，这4类房子最能保值抗跌。
 

诺丁汉大学中国政策研究所发表的一篇论文显示，从2005年6月到2010年9月，中国央行每一次收紧信贷，都伴随着房价同比上涨5%。也就是说，每加息0.5个百分点，一年后房价就上涨5%。考虑到中国目前实际利率为负和房租不断上涨的事实，居民购买住宅地产的行为可看做是购买与通胀指数挂钩的保值公债。

抗跌保值房有以下的几个特征：

一，好地段

好地段的房子历来都是最抗跌的，李嘉诚说过“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”足见地段的重要性。

二， 地铁房

地铁开通对于房价的拉升作用非常明显。例如上海地铁1号线开通后，沿线莘庄、梅陇等地房价迅速攀升数倍。地铁房也是抗跌保值房的首选。

三， 学区房

学区房在这几年的数次楼市整体价格变动中始终屹立不倒，市场量缩价跌的时候，它依然热销，很少降价;楼市开始回暖的时候，它率先涨价，涨幅居前;市场量价齐升、日渐火爆的时候，它奇货可居，扶摇直上。

四， 大品牌、好物业

品牌开发商的产品一定程度上意味着质量有保证，一个品牌能做大做强必然会经过市场的磨炼锤砺，对于购房者来说买起来也更安心。而好的物业对于房子的保值也很重要，现在人们对物业服务水平的要求越来越高，需要提供的服务也越来越精细。物业也成为大家买房要看的一个重要指标，而且物业的影响会越来越大。所以好物业也是抗跌保值房的一个特征。

文章收集整理：江都房产网