如何安排?对于购房者来说，针对不同需求、不同经济实力的购房人群选择什么样的二手房更为合适呢?专家支招详解。

单身白领

晓玲，河北人，1980年出生，本科毕业后就职于北京一家IT公司。有了稳定的收入后，单身的她有了想买一套交通方便、总价较低的小户型二手房的想法。

●专家建议：

当今社会像晓玲这样的单身贵族不在少数，对于他们这类处于起步阶段的年轻人来说，购房应首先考虑方便、实用，不必一步到位。“我爱我家”认为，值得注意的是应当尽量选择购买在市区或地铁、城铁等交通便利的区域的二手房住宅，这类二手房升值潜力较大。

夫妻合力

小杨，北京人，1978年出生，本科毕业后在本市一家广告公司工作。在与女朋友交往5年后，两人决定结婚，希望有个自由的二人世界，同时又希望能确保有个舒适的生活空间。

●专家建议：

结婚买房，经济实力是关键问题。一般年轻人没有太多积蓄，所以对婚房要求也不应过高。21世纪中国不动产北京区域专家指出，小两口结婚要算计着花钱，特别是在后政策时代，购房时尽量选择像已购公房和“满五年”二手房商品房等这样免税或低税的房屋，能节约开支。

相夫教子

张明(化名)夫妻，北京人，结婚10年有一满8岁的儿子。之前一直家住大兴，为解决孩子就读名校同时接送方便的问题，考虑在城区名校周边买房。

●专家建议：

“信一天”提示，如果是为了孩子上学的话，首先应该了解清楚购买此二手房后能不能上附近的重点学校，最好您亲自去学校去询问一下，确定后签署购房协议，以免购买二手房后孩子无法到附近学校就读。

父母养老

小李，湖南人，1960年出生，出国后在北京定居，现是一家外企的部门经理。如今他想把远在家乡父母接过来一起生活。想买套面积够大，空气清新的二手房。

●专家建议：

为父母养老买房，图的就是个安静。远郊区县不像城里那样喧闹，嘈杂，虽然交通不及城里那样四通八达，不过地铁、城铁、轻轨等轨道交通的介入却也使得远郊区县与城里的距离不再那样“遥远”。中大恒基指出，像回龙观、天通苑、石景山等地方的二手房，户型面积普遍较大适合家庭聚会，较适合中老年人居住。

买房出租

张老师，东北人，1950年出生，因为女儿生小孩，所以来北京照顾她。了解到房子很好出租。于是有了买房后出租的想法。

●专家建议：

与股票、期货、外汇、黄金、基金、债券等各种其他投资形式相比，房产投资确实是一种保值、增值的投资品种。千万家专业人士介绍，购买二手房转而投入二手房租赁市场以获取长期稳定收益，是更多投资者所采用的理财方式。

文章收集整理：江都房产网