近期，福州二手房出现“量价齐跌”现象，似乎已成为房价下跌的突破口，而一手房则是“量跌价涨”，但房价涨幅有限。有业内人士指出，房价已进入“慢车道”。

4月18日，国家统计局发布今年3月份70个大中城市住宅销售价格指数，其中，福州各类二手房价格指数环比数据全面下跌。不仅价格松动，二手房的交易量也出现明显下滑。

国家统计局数据显示，3月福州二手房价格指数环比下跌0.2%，同比上涨2.0%；90m2及以下的二手房环比下跌0.2%，同比上涨2.4%；90-144m2的二手房环比下跌0.1%，同比上涨3.0%；144m2以上的二手房环比下跌0.3%，同比上涨0.4%。这是今年以来福州二手房价首次出现环比下滑。

无独有偶，日前，福州市相关部门向国务院督查组汇报了该市一季度房地产运行情况，其中对于二手房的交易情况是这样描述的：“二手房交易量下降。一季度，城区二手房交易收件、交易面积、交易金额，同比分别下降47.03%、56.75%、47.11%。”通过以上两组数据，我们不难看出福州二手房已出现“量价齐跌”现象。相比之下，一手房则是另外一番景象，呈现出“量跌价涨”。国家统计局数据显示，“3月福州新建商品住宅价格指数环比上涨了0.3%，同比上涨了4.8%。”虽然房价未跌，但涨幅有限。与坚挺的房价相比，一手房的交易量却早已松动，出现下滑。福州一季度房地产运行报告指出，“新建商品房签约销售量下降。一季度，城区商品房签约销售套数、面积，同比分别下降5.73%和6.48%。其中，商品住宅网签套数、面积，同比分别下降2.27%和38.45%。”有业内人士指出，调控后，目前房地产市场已经进入由“量减”向“价跌”转变的关键时期，这说明房价已驶入“慢车道”。

相关链接房价涨幅回落城市增至46个本报讯根据国家统计局18日公布的3月70个大中城市住宅销售价格变动情况，与去年同月相比，70个大中城市中，同比价格下降的城市有2个，比2月份增加了1个，同比涨幅回落的有46个城市，比上月增加了16个。3月份，同比涨幅在5%以内的有26个，比2月份增加了2个。

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