为了及时摸清楼市需求走向，扬州房地产信息网、《扬州楼市》在2011年扬州春季房交会上投放了近千份调查问卷，同时网络调查问卷同步启动，进一步了解扬城市民购房需求。数据显示，购房者置业首选小高层住宅，北区接受度提高、市民购房全款比例提高，2011年扬城市民置业涌现诸多新特点。

　　刚需占比上升 依旧占据主导

　　和2010年秋季的调研问卷相比，本次调研样本中，刚需样本依旧占据绝对主导，且占比较2011年秋季调研样本有所增加。在本次调研样本中，以投资目的购房的样本占到了10.17%，而刚需则占据了剩下的89.83%。在这些刚性需求中，又以自住和改善居住样本为主，各占到了样本总数的23.22%和32.20%，婚房、子女上学和赡养老人等样本占到了剩下的34.41%。

　　首次置业占比与2010年秋季样本持平

　　在本次受调研的样本中，首次置业的样本占比达43.59%，准备买2套房的样本占比为44.87%，3套房的样本为8.12%，3套房以上的样本则占3.42%。

　　置业首选西区 北区居住意向提高

　　在本次调研样本中，西区依旧是置业者的首选之地，占到了样本总数的44.10%，其次是东区板块和南区板块，分别占到了14.53%和12.82%，但多数受访者都认为南区是指西南和依云城邦一带，因此不具参考性。值得关注的是，北区板块占比较2010年秋季问卷中有很所提升，占到了所有样本数的11.79%，较2010年秋季增加了4个百分点。

　　小高层住宅接受度最高

　　和2010年秋季问卷相比，本次调研问卷中，小高层住宅接受度超过多层，占到了样本总数的33.73%，多层样本为29.64%，而高层住宅接受度较去年占比也有所提高，达到了17.38%，增加了6个百分点。

　　三房依旧是主流产品

　　和2010年问卷基本相仿，本次调研问卷中有57.75%的受访者选择三房产品，其次是二房和四房，分别占到了样本数的17.41%和17.62%。同时，在房型的面积选择上，90-110㎡的面积段接受度最高，占到了样本总数的37.53%，

　　一次性付款占比提高

　　在本次调研问卷中，选择全款支付的样本占比为33.62%，较2010年秋季调研样本占比增加了16个百分点，而选择贷款的样本占比为66.38%。在各种贷款方式中，选择商业贷款的占样本数的29.15%，公积金贷款占13.62%，公积金和商业贷款共用占样本数的23.62%。

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