在统计局公布CPI创新高数据的当日，紧缩政策接踵而来。央行6月14日宣布，从6月20日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。此次调整后，大型商业银行的存款准备金率达到21.5%，再次刷新历史最高点。银行将更“差钱”，市民贷款或许更难了。

【上调影响】                           

房贷更难了，市民等“贷”时间将更长

根据市人行的统计，我市一季度末本外币存款余额为2721.2亿元，从理论上计算，这次准备金率再上调0.5个百分点，扬州的银行需再上缴央行准备金至少13.6亿元。

今年以来，存款准备金率连续上调，扬州各银行信贷紧张的局面并没有缓解。目前扬州各家银行的信贷资金还是很紧张，一般的银行都有1—3个月的“等贷期”。“从信贷额度看，一点都不宽松。现在准备金率再上调，更加看不到宽松的迹象了。”市中信银行个人贷款中心主任马建宇坦言，准备金率再次上调，银行的信贷资金将更紧张，市民等“贷”时间将更长。

“准备金率再上调，银行的按揭贷款发放会更加严格，不排除银行会有再上调首付和房贷利率的可能。”马建宇说。记者了解到，不少银行都对二手房区别对待，二手房贷较一手房贷更难获得，有的银行甚至都暂停受理二手房贷业务。业内人士也指出，准备金率再上调，银行对二手房贷将“卡得更紧”，这无疑将进一步加剧二手房的成交难度。

【分析】                               

准备金率上调，难改6月加息预期

“每月一次，应该是‘规定动作’了。此次上调存款准备金率，在意料之中，也是情理之中的。”市华夏银行广陵支行行长孙强认为，央行以往曾在CPI公布隔日宣布上调存款准备金率，而这次是当天就宣布上调，表明央行对通胀压力的重视。央行货币政策一直以紧盯CPI为目标，国家统计局发布5月宏观经济运行数据，5月份CPI同比增长5.5%，创34个月来新高，央行作出这样的反应顺理成章。

孙强表示，加息是箭在弦上，6月加息的可能性依然很大。总体来说，货币政策还会继续收紧。按照央行一贯的做法，还会加息，主要为了抑制通胀压力尤其是通胀预期。同时，存款准备金率的上调空间依然存在。

民间借贷利率还将飙升？

今年以来，持续调控的货币政策累积效应开始逐步显现。记者也注意到，连续上调存款准备金率和控制全年信贷额度，首当其冲受影响的是商业银行，贷款规模受到影响。另一方面，市场流动性的减少，使得一些中小企业和个人的融资很难。不少企业和个人纷纷寻求民间借贷资金，从而导致民间借贷火爆，利率普遍上浮。

【有此一说】                           

是压倒房价的最后一根稻草？

业内：房价短期内仍难降

房地产市场历来与银行信贷息息相关，存准率上调，将给房产市场带来哪些影响呢？伟业我爱我家集团副总裁胡景晖就表示，此次上调存款准备金率恰逢楼市成交量大幅萎缩，区域房价已现松动，且市场各方对房价下降预期越来越大的关键时刻，其再度提高将使房价在第三季度出现拐点。“这次存款准备金率的再次提高也将成为压倒房价的最后一根稻草，三季度房价出现实质性下跌已毫无悬念。”胡景晖如是说。

扬州房产评论员、世联投资管理顾问公司总经理许世斌认为，提高存款准备金率后，由于银行总体信贷规模缩小、个人按揭贷款和开发贷款将继续收紧，资本市场的再融资难度也会进一步加大，房地产行业资金链也将越来越紧。

许世斌指出，市场的价格走势还要看销售量，扬州属于三线城市，市场有其特殊性。“房价博弈的阶段还将持续一段时间，就扬州而言,目前开发商只会加大促销优惠的力度力求跑量，但是大规模的降价短期内还不会出现。”许世斌说

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