日历已翻至6月的中旬，这意味着2011年一半的时间即将过去。盘点楼市，一手房市场，剩余的大把房源亟待消化，下半年，还将有大批纯新盘蜂拥而至。楼市销售压力日益加剧。

剩了34205套房

网上房地产统计数据显示，截止到6月15日16：00，今年的总销售数为20720套，其中认购2834套，成交17886套，平均下来，今年每月卖房3767套。而截止到13日，全市可售房源仍处高位，达34205套，待售房源比已售房源多出了近七成。而所有房源要在今年全数去化，每月要卖房5262套才能售清。

而另据统计，今年在接下来的近7个月时间里，仅纯新盘的上市量就达52家，新增房源势必又将对楼市形成新一轮冲击。原本库存的房源加上即将上市纯新房源的双重销售压力，楼市抢客大战一触即发。　　

两江排名在前

从各个板块的房源库存情况来看，江北可售房源多达11219套，排名第一，也是目前唯一可售房源过万的板块。江宁紧随其后，可售房源达8093套。其次是城北，5472套。

江北是典型的大盘云集的板块，5月以来，大盘跳水现象频现。大华锦绣华城以折后最低7600元/㎡领降江北，在5月的成交榜上冲至第二。虽然降价带来成交的上升，但比起所剩的房源量，销售压力仍然沉重。网上房地产数据显示，江北仅某家大盘的可售房源量就高达4438套。

同样，近期江宁楼盘动作不断，甚至有楼盘房价8字打头，但销售情况冷热不均。有房源新推的楼盘，销售过半已经不错，整体的销售率在6成左右。今年以来，江宁总共卖房4613套，现今江宁不仅面临着8093套的可售房源，而且还要直面下半年多达16家的新盘上市，一场恶战在所难免。

效县盘销售看好

近期频推楼王的河西板块至今已经销售了2338套房，今年的可售套数为3314套。虽然也有楼盘创下了开盘半天卖出200套房的销售成绩，但更多的楼盘还在为客户发愁。

同样剩的要比卖的多的板块还有城中、城东(含仙林)、城北三大板块。城南板块今年销售了1891套，可售房源1281套，是主城板块中唯一卖的比剩的多的板块。这也与该板块上市房源量偏低有很大关系。

此外，郊县盘近期销售比较火热，甚至超出了主城楼盘。溧水、高淳两郊县，今年以来，已经销售了3808套房，可售房源为4179套。按照今年上半年的销售频率计算，目前所剩房源可以在今年全部消化完毕。

综上所述，今年以来，无论是板块整体情况，还是个盘表现，剩的比卖的多已成为常态，加上下半年52家纯新房源的入市和老盘持续加推，后市销售压力较大。

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