国家统计局18日发布了5月份全国70个大中城市住宅销售价格指数。70个大中城市中，环比价格下降的城市有9个，持平的城市有11个。记者了解到，新建商品住宅价格指数方面，海口环比持平，三亚环比上涨了0.3%。业内人士认为，在新“国八条”、限购、限贷等一系列宏观调控政策的作用下，海南地产市场将进入由“量减价跌”关键时期。据了解，海口房屋销售面积进一步萎缩。

据统计，5月份海口新建商品住宅价格指数环比持平，同比上涨0.7%；三亚新建商品住宅价格指数环比上涨0.3%，同比下降2.1%。二手住宅价格指数方面，5月份海口二手住宅价格指数环比下降0.4%，同比下降0.6%；三亚二手住宅价格指数环比持平，同比下降了0.3%。

内人士分析，央行年内多次上调存款准备金率和加息以及“新国八条”的落地，海口三亚等地对保障性住房建设、税收政策、信贷政策、房地产用地、房屋交易及限购等提出实施意见，使海南市场观望情绪浓厚。国家出台一系列货币信贷政策，进一步加强了流动性管理，导致信贷资金的流动性放缓。业内分析，货币增长不断收紧，对海口房地产销售抑制作用将持续。海口房屋销售将放缓，房价将渐渐回归理性。

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